1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal

Un immeuble de 100 logements (11 étages), année de construction 1953, sur un terrain de 653 m². 10 permis de construction depuis 1990. Dans le Chapelle de l'Invention-de-la-Sainte-Croix. La station de métro Lucien-L'Allier est à 380 m. Plus ancien que 77 % des bâtiments de boulevard René-Lévesque Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
22 822 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 865 808 $
Logements
100
Construit
1953
6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-11 : 119 logements non conformes, 921 non-conformités, dossier étude; 2020-02 : 170 logements non conformes, 633 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 187 logements non conformes, 686 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Dans l’aire de protection de Chapelle de l'Invention-de-la-Sainte-Croix

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 22 822 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202822 822 800 $
Rôle précédent20 748 000 $
Rôle en vigueur en 202215 960 000 $

De 15 960 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 822 800 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages11
Superficie du terrain653 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 585 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 90 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme de Sibérie, Orme Homestead
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-1 Infrastructure souterraine existante · René-Lévesque entre Guy et Amesbury jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Mathieu entre René-Lévesque et Baile jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)380 m
René-Lévesque / Amesbury · 48038 m
René-Lévesque / Guy · 48083 m
René-Lévesque / Guy · 150, 350, 355, 358, 364, 48091 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 620 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 48, déneigement 8, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m293 · restaurants et cafés 147, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 29, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Ganesh, 230 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 420 m
Patinoire extérieure380 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 672
Âge médian30,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)44 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années80 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus80 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest?

22 822 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 20 748 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest?

Environ 865 808 $ sur sa valeur au rôle de 22 822 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-elle évolué?

De 15 960 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 822 800 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 20 748 000 $. Plus

Quand 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest?

100 logements, selon le rôle d’évaluation.

1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest?

Lucien-L'Allier est à 380 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard René-Lévesque Ouest

Comparer 1648-1652 boulevard René-Lévesque Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.