264 boulevard René-Lévesque Est, Montréal

Une propriété (13 étages), année de construction 1960, sur un terrain de 3 440 m². 22 permis de construction depuis 1990. La station de métro Champs de Mars est à 220 m. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de boulevard René-Lévesque Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
46 019 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 793 684 $
Logements
—
Construit
1960
1 à vérifier7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 264 boulevard René-Lévesque Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 264 boulevard René-Lévesque Est

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2011-06 : 7 logements non conformes, 53 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 4 logements non conformes, 28 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 6 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

22 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2014 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 46 019 700 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1998

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 264 boulevard René-Lévesque Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202846 019 700 $
Rôle précédent37 780 000 $
Rôle en vigueur en 202235 749 400 $

De 35 749 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 46 019 700 $ au rôle actuel : +29 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationService d'hôpital (inclus hôpitaux psychiatriques)
Étages13
Superficie du terrain3 440 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 407 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 70 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 22 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Certificat d’autorisation
21 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Févier Skyline, Orme
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Sainte-Élisabeth entre René-Lévesque et Dufault jusqu’au 6 novembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · René-Lévesque entre Sanguinet et Saint-Denis jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 264 boulevard René-Lévesque Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)220 m
René-Lévesque / Sanguinet (CHUM) · 15050 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747104 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747107 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 264 boulevard René-Lévesque Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 264 boulevard René-Lévesque Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois185 · dépôts illégaux et propreté 80, rues, trottoirs et éclairage 66, bruit 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m314 · restaurants et cafés 121, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 42, services 84, bars, divertissement et hôtellerie 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR DIN DIN, 80 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 490 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)335
Âge médian63,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)25 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus48 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais42 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus47 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 264 boulevard René-Lévesque Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 264 boulevard René-Lévesque Est

Quelle est la valeur au rôle de 264 boulevard René-Lévesque Est?

46 019 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 37 780 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 264 boulevard René-Lévesque Est?

Environ 1 793 684 $ sur sa valeur au rôle de 46 019 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 264 boulevard René-Lévesque Est a-t-elle évolué?

De 35 749 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 46 019 700 $ au rôle actuel : +29 %. Le rôle précédent l’évaluait à 37 780 000 $. Plus

Quand 264 boulevard René-Lévesque Est a-t-il été construit?

En 1960, selon le rôle d’évaluation.

264 boulevard René-Lévesque Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

264 boulevard René-Lévesque Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

264 boulevard René-Lévesque Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 264 boulevard René-Lévesque Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 264 boulevard René-Lévesque Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 22 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 264 boulevard René-Lévesque Est?

Champs de Mars est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 264 boulevard René-Lévesque Est?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard René-Lévesque Est

Comparer 264 boulevard René-Lévesque Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.