2198 boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal

Un immeuble de 8 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 166 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Atwater est à 150 m. Plus ancien que 68 % des bâtiments de boulevard De Maisonneuve Ouest. Évalué plus bas que 97 % des maisons et plex de boulevard De Maisonneuve Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 030 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 951 $
Logements
8
Construit
≈ 1900
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 030 100 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 030 100 $
Rôle précédent981 000 $
Rôle en vigueur en 2022721 300 $

De 721 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 030 100 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain166 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 108 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 65 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Lincoln entre Chomedey et Lambert-Closse jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)150 m
De Maisonneuve / Chomedey · 5757 m
Station Atwater (Ste-Catherine / Lambert-Closse) · 150, 364, 371138 m
Station Atwater (Sainte-Catherine / Atwater) · 57, 356, 358142 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 880 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 280 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 280 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois182 · dépôts illégaux et propreté 81, rues, trottoirs et éclairage 62, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m283 · restaurants et cafés 91, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 61, services 87, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheSt-Luke Provisions, 20 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 820 m
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 534
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus83 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest?

1 030 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 981 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 15 951 $ sur sa valeur au rôle de 1 030 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-elle évolué?

De 721 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 030 100 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 981 000 $. Plus

Quand 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

2198 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2198 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2198 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Atwater est à 150 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparer 2198 boulevard De Maisonneuve Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.