1864 boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction vers 1880, sur un terrain de 318 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Guy-Concordia est à 290 m. Plus ancien que 96 % des bâtiments de boulevard De Maisonneuve Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 768 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 65 351 $
Logements
15
Construit
≈ 1880
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-08 : 171 logements non conformes, 1069 non-conformités, dossier étude; 2014-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 85 logements non conformes, 383 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 768 300 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 768 300 $
Rôle précédent2 306 900 $
Rôle en vigueur en 20221 647 800 $

De 1 647 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 768 300 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain318 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 171 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Orme d'Amérique
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Saint-Marc entre De Maisonneuve et Lincoln jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Sainte-Catherine entre Saint-Mathieu et Towers jusqu’au 31 octobre 2026
  • Autre · Lincoln entre Saint-Marc et Fort jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)290 m
Station Guy-Concordia (De Maisonneuve/St-Mathieu) · 7195 m
Station Guy-Concordia (St-Mathieu/De Maisonneuve) · 66, 165, 166, 369127 m
De Maisonneuve / du Fort · 57142 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,0 km
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 520 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 520 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois202 · dépôts illégaux et propreté 76, rues, trottoirs et éclairage 68, eau et égouts 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m364 · restaurants et cafés 165, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 28, services 109, bars, divertissement et hôtellerie 23
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheGâteau brise, 20 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 750 m
Patinoire extérieure730 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)585
Âge médian29,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)33 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement3 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années80 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus64 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest?

2 768 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 306 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 65 351 $ sur sa valeur au rôle de 2 768 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-elle évolué?

De 1 647 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 768 300 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 306 900 $. Plus

Quand 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il été construit?

Vers 1880, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

1864 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1864 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1864 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Guy-Concordia est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparer 1864 boulevard De Maisonneuve Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.