1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 124 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaudry est à 160 m. Évalué plus bas que 60 % des maisons et plex de boulevard De Maisonneuve Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 049 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 345 $
Logements
3
Construit
1925
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1925, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 049 800 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 049 800 $
Rôle précédent1 029 200 $
Rôle en vigueur en 2022714 700 $

De 714 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 049 800 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain124 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 86 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 70 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2000 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)7, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Beaudry entre De Maisonneuve et Robin jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Beaudry entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Panet entre Logan et La Fontaine jusqu’au 4 novembre 2026

Métro et autobus près du 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)160 m
Atateken / De Maisonneuve · 14, 361268 m
Atateken / De Maisonneuve · 14, 361279 m
Atateken / Sainte-Catherine · 14, 361312 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1 000 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois373 · dépôts illégaux et propreté 260, rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 21
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m313 · restaurants et cafés 87, épiceries et commerces courants 50, autres boutiques 33, services 106, bars, divertissement et hôtellerie 37
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDanny Dépanneur, 50 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Joyeux-Vikings, 250 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)599
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est

Quelle est la valeur au rôle de 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est?

1 049 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 029 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est?

Environ 16 345 $ sur sa valeur au rôle de 1 049 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est a-t-elle évolué?

De 714 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 049 800 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 029 200 $. Plus

Quand 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2000 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est?

Beaudry est à 160 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard De Maisonneuve Est

Comparer 1311-1313 boulevard De Maisonneuve Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.