2021 avenue Union, Montréal

Une propriété (14 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 2 627 m². 75 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 130 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
21 420 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 809 696 $
Logements
—
Construit
1966
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2021 avenue Union

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2021 avenue Union

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1966, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

75 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 21 420 000 $, -15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2021 avenue Union

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202821 420 000 $
Rôle précédent25 200 000 $
Rôle en vigueur en 202229 600 000 $

De 29 600 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 420 000 $ au rôle actuel : -28 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Étages14
Superficie du terrain2 627 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 568 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 98 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 75 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
74 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Chicot du Canada, Orme 'Cathedral'
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 27 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 2021 avenue Union

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)130 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 12552 m
Station McGill (Union / De Maisonneuve) · 35, 168, 87257 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 12562 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 2 min

Écoles publiques près du 2021 avenue Union

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 290 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 290 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 290 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2021 avenue Union

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 102, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m524 · restaurants et cafés 175, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 179, services 119, bars, divertissement et hôtellerie 23
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheCHOCOLATERIE LEONIDAS, 30 m
Aire de jeu820 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 960 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2021 avenue Union

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2021 avenue Union

Quelle est la valeur au rôle de 2021 avenue Union?

21 420 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 25 200 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2021 avenue Union?

Environ 809 696 $ sur sa valeur au rôle de 21 420 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2021 avenue Union a-t-elle évolué?

De 29 600 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 420 000 $ au rôle actuel : -28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 25 200 000 $. Plus

Quand 2021 avenue Union a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

2021 avenue Union est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2021 avenue Union a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2021 avenue Union est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2021 avenue Union à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2021 avenue Union a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 75 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2021 avenue Union?

McGill est à 130 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2021 avenue Union?

Environ 2 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur avenue Union

Comparer 2021 avenue Union avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.