1537 avenue Summerhill, Montréal

Un immeuble de 36 logements (7 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 773 m². 4 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison Charles-G.-Greenshields. La station de métro Guy-Concordia est à 410 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue Summerhill. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de avenue Summerhill.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
11 290 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 404 496 $
Logements
36
Construit
1955
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1537 avenue Summerhill

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1537 avenue Summerhill

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-01 : 27 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 38 logements non conformes, 69 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans l’aire de protection de Maison Charles-G.-Greenshields

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 11 290 000 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1537 avenue Summerhill

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202811 290 000 $
Rôle précédent9 367 300 $
Rôle en vigueur en 20226 690 900 $

De 6 690 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 290 000 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages7
Superficie du terrain773 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 500 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 65 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté, Érable Autumn Blaze
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Summerhill entre Summerhill et Côte-des-Neiges jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 1537 avenue Summerhill

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)410 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 36997 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369122 m
de la Côte-des-Neiges / Sherbrooke · 66, 165, 166, 369134 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 1537 avenue Summerhill

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 410 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1537 avenue Summerhill

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · dépôts illégaux et propreté 22, rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m239 · restaurants et cafés 99, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 25, services 79, bars, divertissement et hôtellerie 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Dynamix, 100 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 594
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1537 avenue Summerhill

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1537 avenue Summerhill

Quelle est la valeur au rôle de 1537 avenue Summerhill?

11 290 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 9 367 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1537 avenue Summerhill?

Environ 404 496 $ sur sa valeur au rôle de 11 290 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1537 avenue Summerhill a-t-elle évolué?

De 6 690 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 290 000 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 367 300 $. Plus

Quand 1537 avenue Summerhill a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1537 avenue Summerhill?

36 logements, selon le rôle d’évaluation.

1537 avenue Summerhill est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1537 avenue Summerhill a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1537 avenue Summerhill est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1537 avenue Summerhill à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1537 avenue Summerhill a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1537 avenue Summerhill?

Guy-Concordia est à 410 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1537 avenue Summerhill?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Summerhill

Comparer 1537 avenue Summerhill avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.