1444-1446 avenue Overdale, Montréal

Un immeuble de 7 logements (3 étages), année de construction 1912, sur un terrain de 192 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Lucien-L'Allier est à 140 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 228 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 546 $
Logements
7
Construit
1912
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1444-1446 avenue Overdale

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1444-1446 avenue Overdale

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 228 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1444-1446 avenue Overdale

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 228 800 $
Rôle précédent1 170 300 $
Rôle en vigueur en 2022860 500 $

De 860 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 228 800 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain192 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 159 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 83 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2001 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Overdale entre Lucien-L'Allier et Mackay jusqu’au 30 octobre 2026
  • S-1 Infrastructure souterraine existante · Argyle entre Lucien-L'Allier et Guy jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 1444-1446 avenue Overdale

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)140 m
René-Lévesque / Bishop · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 747123 m
Lucien-L'Allier / René-Lévesque · 410, 420, 430123 m
René-Lévesque / Bishop · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 747162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 1444-1446 avenue Overdale

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 640 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 950 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1444-1446 avenue Overdale

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · rues, trottoirs et éclairage 68, dépôts illégaux et propreté 29, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m260 · restaurants et cafés 114, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 43, services 59, bars, divertissement et hôtellerie 29
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE METRO LUCIEN-L'ALLIER, 160 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin900 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 430 m
Patinoire extérieure530 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 477
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)30 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années91 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus92 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1444-1446 avenue Overdale

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1444-1446 avenue Overdale

Quelle est la valeur au rôle de 1444-1446 avenue Overdale?

1 228 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 170 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1444-1446 avenue Overdale?

Environ 20 546 $ sur sa valeur au rôle de 1 228 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1444-1446 avenue Overdale a-t-elle évolué?

De 860 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 228 800 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 170 300 $. Plus

Quand 1444-1446 avenue Overdale a-t-il été construit?

En 1912, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1444-1446 avenue Overdale?

7 logements, selon le rôle d’évaluation.

1444-1446 avenue Overdale est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1444-1446 avenue Overdale a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1444-1446 avenue Overdale est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1444-1446 avenue Overdale à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1444-1446 avenue Overdale a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2001 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1444-1446 avenue Overdale?

Lucien-L'Allier est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1444-1446 avenue Overdale?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Overdale

Comparer 1444-1446 avenue Overdale avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.