1400 avenue Overdale, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lucien-L'Allier est à 80 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
818 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 713 $
Unités en copropriété
6
Construit
2001
5 à noter4 sans souci
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Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1400 avenue Overdale

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1400 avenue Overdale

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 818 200 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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6 unités de copropriété au 1400 avenue Overdale

Unité 1628 900 $
Unité 2784 500 $
Unité 3818 200 $
Unité 4795 700 $
Unité 5889 100 $
Unité 6889 100 $

Valeur au rôle du 1400 avenue Overdale

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 805 500 $
Unité typique818 200 $
Rôle précédent4 408 700 $
Rôle en vigueur en 20223 555 300 $

De 3 555 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 805 500 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2016 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1400 avenue Overdale

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois86 · rues, trottoirs et éclairage 48, dépôts illégaux et propreté 24, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m283 · restaurants et cafés 120, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 50, services 63, bars, divertissement et hôtellerie 35
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE METRO LUCIEN-L'ALLIER, 100 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 410 m
Patinoire extérieure590 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 477
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)30 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années91 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus92 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1400 avenue Overdale

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)80 m
Lucien-L'Allier / René-Lévesque · 410, 420, 43060 m
René-Lévesque / Bishop · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 747124 m
René-Lévesque / Bishop · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 747146 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 1400 avenue Overdale

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 680 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ostryer de Virginie, Amélanchier glabre Spring Flurry
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Overdale entre Lucien-L'Allier et Mackay jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1400 avenue Overdale

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1400 avenue Overdale

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1400 avenue Overdale?

L’unité typique est évaluée à 818 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1400 avenue Overdale?

Environ 11 713 $ sur sa valeur au rôle de 818 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1400 avenue Overdale a-t-elle évolué?

De 3 555 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 805 500 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 408 700 $. Plus

Quand 1400 avenue Overdale a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1400 avenue Overdale?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1400 avenue Overdale est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1400 avenue Overdale a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1400 avenue Overdale est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1400 avenue Overdale à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1400 avenue Overdale a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2016 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1400 avenue Overdale?

Lucien-L'Allier est à 80 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1400 avenue Overdale?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Overdale

Comparer 1400 avenue Overdale avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.