1825 avenue Malo, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Papineau est à 450 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
343 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 269 $
Unités en copropriété
8
Construit
1988
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1825 avenue Malo

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1825 avenue Malo

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-01 : 31 logements non conformes, 110 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 343 900 $, +31 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 1825 avenue Malo

Unité B-2265 700 $
Unité B1319 000 $
Unité B3396 300 $
Unité B04289 600 $
Unité B05367 300 $
Unité B06333 700 $
Unité B07366 300 $
Unité B08343 900 $

Valeur au rôle du 1825 avenue Malo

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 681 800 $
Unité typique343 900 $
Rôle précédent2 047 100 $
Rôle en vigueur en 20221 566 700 $

De 1 566 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 681 800 $ au rôle actuel : +71 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1825 avenue Malo

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois175 · rues, trottoirs et éclairage 111, dépôts illégaux et propreté 40, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m115 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 18, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheLA FABRIQUE ARHOMA, 160 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Faubourgs, 130 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball780 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)728
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1825 avenue Malo

Métro le plus proche : Papineau (Ligne verte)450 m
Papineau / La Fontaine · 45, 359, 445142 m
Ontario / Papineau · 125, 360162 m
Pont Jacques-Cartier (Papineau/Logan) · 769176 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 1825 avenue Malo

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 420 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège Deborah, Érable de Norvège
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1825 avenue Malo

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1825 avenue Malo

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1825 avenue Malo?

L’unité typique est évaluée à 343 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1825 avenue Malo?

Environ 3 269 $ sur sa valeur au rôle de 343 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1825 avenue Malo a-t-elle évolué?

De 1 566 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 681 800 $ au rôle actuel : +71 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 047 100 $. Plus

Quand 1825 avenue Malo a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1825 avenue Malo?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1825 avenue Malo est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1825 avenue Malo a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1825 avenue Malo est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1825 avenue Malo à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1825 avenue Malo a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1825 avenue Malo?

Papineau est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1825 avenue Malo?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Malo

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.