2359-2361 avenue Lalonde, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 381 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 290 m. Évalué plus haut que 85 % des maisons et plex de avenue Lalonde.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 018 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 713 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
1 sérieux1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2359-2361 avenue Lalonde

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2359-2361 avenue Lalonde

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 8 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 018 200 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2359-2361 avenue Lalonde

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 018 200 $
Rôle précédent979 000 $
Rôle en vigueur en 2022684 600 $

De 684 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 018 200 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain381 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 157 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2013 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Amélanchier du Canada, Févier Skyline
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Dufresne entre Lalonde et Coupal jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Magnan entre Fullum et Dufresne jusqu’au 18 décembre 2026
  • Autre · Fullum entre La Fontaine et Lalonde jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 2359-2361 avenue Lalonde

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)290 m
Ontario / Dufresne · 125, 36095 m
Ontario / Dufresne · 125, 360107 m
Ontario / Fullum · 10, 125, 360136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 2359-2361 avenue Lalonde

École primaire publique francophoneÉcole Champlain, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 370 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2359-2361 avenue Lalonde

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois178 · dépôts illégaux et propreté 74, rues, trottoirs et éclairage 70, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m90 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 9, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Robert et Rollande, 30 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueBain Quintal, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauOlivier-Robert, 380 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 270 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)623
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2359-2361 avenue Lalonde

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2359-2361 avenue Lalonde

Quelle est la valeur au rôle de 2359-2361 avenue Lalonde?

1 018 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 979 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2359-2361 avenue Lalonde?

Environ 15 713 $ sur sa valeur au rôle de 1 018 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2359-2361 avenue Lalonde a-t-elle évolué?

De 684 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 018 200 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 979 000 $. Plus

Quand 2359-2361 avenue Lalonde a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2359-2361 avenue Lalonde?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2359-2361 avenue Lalonde est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2359-2361 avenue Lalonde a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2359-2361 avenue Lalonde est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2359-2361 avenue Lalonde à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2359-2361 avenue Lalonde a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2013 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2359-2361 avenue Lalonde?

Frontenac est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2359-2361 avenue Lalonde?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Lalonde

Comparer 2359-2361 avenue Lalonde avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.