2279 avenue Gascon, Montréal

Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 400 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de avenue Gascon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
548 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 343 $
Unités en copropriété
4
Construit
2011
7 à noter5 sans souci
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Les 4 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2279 avenue Gascon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2279 avenue Gascon

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2019-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2018-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 548 800 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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4 unités de copropriété au 2279 avenue Gascon

Unité 1526 600 $
Unité 2548 800 $
Unité 3514 900 $
Unité 4621 300 $

Valeur au rôle du 2279 avenue Gascon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 211 600 $
Unité typique548 800 $
Rôle précédent1 858 500 $
Rôle en vigueur en 20221 290 700 $

De 1 290 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 211 600 $ au rôle actuel : +71 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2023 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2279 avenue Gascon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois211 · dépôts illégaux et propreté 81, rues, trottoirs et éclairage 75, déneigement 36
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m76 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 6, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie J.P Taillefer, 50 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin710 m
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 220 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Médéric-Martin, 220 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball120 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 380 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)526
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)45 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2279 avenue Gascon

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)400 m
Frontenac / de Rouen · 85, 94, 185, 356, 357, 364, 368147 m
Hochelaga / Gascon · 29, 85, 362181 m
Hochelaga / du Havre · 29, 85, 185203 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2279 avenue Gascon

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 90 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2279 avenue Gascon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2279 avenue Gascon

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2279 avenue Gascon?

L’unité typique est évaluée à 548 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 4 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2279 avenue Gascon?

Environ 6 343 $ sur sa valeur au rôle de 548 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2279 avenue Gascon a-t-elle évolué?

De 1 290 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 211 600 $ au rôle actuel : +71 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 858 500 $. Plus

Quand 2279 avenue Gascon a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2279 avenue Gascon?

4 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2279 avenue Gascon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2279 avenue Gascon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2279 avenue Gascon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2279 avenue Gascon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2279 avenue Gascon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2023 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2279 avenue Gascon?

Frontenac est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2279 avenue Gascon?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Gascon

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.