441 avenue du Président-Kennedy, Montréal

Un immeuble en copropriété de 133 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 10 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place-des-Arts est à 240 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
495 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 536 $
Unités en copropriété
133
Construit
2007
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 133 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 441 avenue du Président-Kennedy

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 441 avenue du Président-Kennedy

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2012-02 : 67 logements non conformes, 241 non-conformités, dossier fermée; 2012-02 : 0 logements non conformes, 1 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

10 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 495 000 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 133 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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133 unités de copropriété au 441 avenue du Président-Kennedy

Unité 200511 600 $
Unité 201465 400 $
Unité 202429 100 $
Unité 203429 900 $
Unité 204292 400 $
Unité 205343 100 $
Unité 206390 300 $
Unité 207251 000 $
Unité 208572 100 $
Unité 209461 600 $
Unité 300420 500 $
Unité 301379 600 $
Unité 302504 100 $
Unité 303434 100 $
Unité 304355 800 $
Unité 305287 300 $
Unité 306394 400 $
Unité 307246 800 $
Unité 308582 900 $
Unité 309472 500 $
Unité 400492 700 $
Unité 401388 700 $
Unité 402498 900 $
Unité 403495 000 $
Unité 404295 500 $
Unité 405289 500 $
Unité 406323 700 $
Unité 407257 100 $
Unité 408683 400 $
Unité 409532 600 $
Unité 500433 500 $
Unité 501392 600 $
Unité 502448 600 $
Unité 503442 800 $
Unité 504304 300 $
Unité 505294 700 $
Unité 506382 300 $
Unité 507273 000 $
Unité 508683 000 $
Unité 509537 900 $
Unité 600435 800 $
Unité 601394 700 $
Unité 602451 200 $
Unité 603450 400 $
Unité 604303 500 $
Unité 605302 000 $
Unité 606393 200 $
Unité 607281 100 $
Unité 608692 800 $
Unité 609541 300 $
Unité 700507 500 $
Unité 701401 300 $
Unité 702458 200 $
Unité 703512 300 $
Unité 704306 500 $
Unité 705304 300 $
Unité 706332 200 $
Unité 707285 000 $
Unité 708695 700 $
Unité 709553 900 $
Afficher les 133 unités
Unité 800448 600 $
Unité 801402 100 $
Unité 802461 600 $
Unité 803516 800 $
Unité 804308 900 $
Unité 805307 900 $
Unité 806335 200 $
Unité 807286 500 $
Unité 808700 200 $
Unité 809496 500 $
Unité 900504 300 $
Unité 901405 000 $
Unité 902523 500 $
Unité 903521 000 $
Unité 904313 400 $
Unité 905310 300 $
Unité 906401 600 $
Unité 907289 000 $
Unité 908717 000 $
Unité 909558 200 $
Unité 1000616 800 $
Unité 1001595 600 $
Unité 1002556 200 $
Unité 1003435 500 $
Unité 1004705 900 $
Unité 1005461 400 $
Unité 1100658 600 $
Unité 1101538 400 $
Unité 1102560 200 $
Unité 1103503 700 $
Unité 1104713 600 $
Unité 1105532 500 $
Unité 1200663 200 $
Unité 1201601 800 $
Unité 1202582 300 $
Unité 1203438 600 $
Unité 1204658 400 $
Unité 1205536 700 $
Unité 1400612 000 $
Unité 1401551 800 $
Unité 1402573 600 $
Unité 1403503 600 $
Unité 1404726 400 $
Unité 1405548 600 $
Unité 1500607 900 $
Unité 1501556 400 $
Unité 1502638 800 $
Unité 1503509 500 $
Unité 1504734 000 $
Unité 1505556 600 $
Unité 1600987 300 $
Unité 1602586 200 $
Unité 1603451 400 $
Unité 1604738 600 $
Unité 1605555 000 $
Unité 1700695 900 $
Unité 1701564 000 $
Unité 1702797 900 $
Unité 1703586 200 $
Unité 1800736 900 $
Unité 1801665 000 $
Unité 1802894 600 $
Unité 1803625 600 $
Unité 1900748 600 $
Unité 1901695 500 $
Unité 1902948 500 $
Unité 1903615 400 $
Unité R6457 700 $
Unité STAT57 700 $
Unité STAT57 700 $
Unité STAT57 700 $
Unité STAT57 700 $
Unité STAT57 700 $

Valeur au rôle du 441 avenue du Président-Kennedy

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202863 802 200 $
Unité typique495 000 $
Rôle précédent58 534 200 $
Rôle en vigueur en 202254 038 500 $

De 54 038 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 802 200 $ au rôle actuel : +18 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 441 avenue du Président-Kennedy

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois175 · rues, trottoirs et éclairage 119, dépôts illégaux et propreté 22, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m477 · restaurants et cafés 159, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 157, services 98, bars, divertissement et hôtellerie 33
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheBLATTER & BLATTER (1981) INC., 60 m
Aire de jeu670 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 790 m
Patinoire extérieure800 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 441 avenue du Président-Kennedy

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)240 m
Station Place-des-Arts (Pr.-Kennedy/Bleury) · 125101 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 125116 m
Station Place-des-Arts (De Bleury / De Maisonneuve · 80, 129, 365, 480132 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 6 min

Écoles publiques près du 441 avenue du Président-Kennedy

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 330 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 330 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 330 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de l'Armour, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2015

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · City Councillors entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 3 novembre 2026
  • Autre · De Maisonneuve entre De Bleury et Union jusqu’au 3 novembre 2026
  • Autre · Sherbrooke entre Hutchison et Durocher jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 441 avenue du Président-Kennedy

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 441 avenue du Président-Kennedy

Quelle est la valeur au rôle des unités de 441 avenue du Président-Kennedy?

L’unité typique est évaluée à 495 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 133 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 441 avenue du Président-Kennedy?

Environ 5 536 $ sur sa valeur au rôle de 495 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 441 avenue du Président-Kennedy a-t-elle évolué?

De 54 038 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 802 200 $ au rôle actuel : +18 %. Le rôle précédent l’évaluait à 58 534 200 $. Plus

Quand 441 avenue du Président-Kennedy a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 441 avenue du Président-Kennedy?

133 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

441 avenue du Président-Kennedy est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

441 avenue du Président-Kennedy a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

441 avenue du Président-Kennedy est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 441 avenue du Président-Kennedy à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 441 avenue du Président-Kennedy a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 441 avenue du Président-Kennedy?

Place-des-Arts est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 441 avenue du Président-Kennedy?

Environ 6 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur avenue du Président-Kennedy

Comparer 441 avenue du Président-Kennedy avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.