3470 avenue du Musée, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 137 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Guy-Concordia est à 500 m. Évalué plus bas que 83 % des maisons et plex de avenue du Musée.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 663 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 31 418 $
Logements
1
Construit
1967
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3470 avenue du Musée

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3470 avenue du Musée

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 663 700 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3470 avenue du Musée

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 663 700 $
Rôle précédent1 584 500 $
Rôle en vigueur en 20221 116 700 $

De 1 116 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 663 700 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain137 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 534 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2023 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2011

Métro et autobus près du 3470 avenue du Musée

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)500 m
du Docteur-Penfield / Redpath · 144, 360139 m
du Docteur-Penfield / de la Montagne · 144, 360156 m
Sherbrooke / Redpath · 24, 356223 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 3470 avenue du Musée

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 470 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 920 m
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3470 avenue du Musée

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois68 · rues, trottoirs et éclairage 45, déneigement 8, eau et égouts 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m260 · restaurants et cafés 91, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 44, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 32
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur lucky star, 200 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin230 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 960 m
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)915
Âge médian65,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)122 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus51 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus82 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus58 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant29 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3470 avenue du Musée

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3470 avenue du Musée

Quelle est la valeur au rôle de 3470 avenue du Musée?

1 663 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 584 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3470 avenue du Musée?

Environ 31 418 $ sur sa valeur au rôle de 1 663 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3470 avenue du Musée a-t-elle évolué?

De 1 116 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 663 700 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 584 500 $. Plus

Quand 3470 avenue du Musée a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3470 avenue du Musée?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3470 avenue du Musée est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3470 avenue du Musée a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3470 avenue du Musée est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3470 avenue du Musée à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3470 avenue du Musée a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3470 avenue du Musée?

Guy-Concordia est à 500 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3470 avenue du Musée?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Musée

Comparer 3470 avenue du Musée avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.