1520 avenue du Docteur-Penfield, Montréal

Un immeuble de 44 logements (11 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 1 021 m². 14 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison Charles-G.-Greenshields. La station de métro Guy-Concordia est à 500 m. Évalué plus haut que 86 % des maisons et plex de avenue du Docteur-Penfield.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
19 812 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 745 376 $
Logements
44
Construit
1958
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1520 avenue du Docteur-Penfield

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1520 avenue du Docteur-Penfield

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-01 : 27 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans l’aire de protection de Maison Charles-G.-Greenshields

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 19 812 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1520 avenue du Docteur-Penfield

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 812 000 $
Rôle précédent16 510 000 $
Rôle en vigueur en 202215 806 300 $

De 15 806 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 812 000 $ au rôle actuel : +25 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages11
Superficie du terrain1 021 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 837 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2024 · Certificat d’autorisation
13 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable argenté, Micocoulier occidental
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · McGregor entre Docteur-Penfield et Pins jusqu’au 30 novembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Summerhill entre Summerhill et Côte-des-Neiges jusqu’au 2 novembre 2026
  • Autre · Summerhill entre Summerhill et Côte-des-Neiges jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 1520 avenue du Docteur-Penfield

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)500 m
du Docteur-Penfield / Redpath · 144, 360179 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369183 m
des Pins / Steyning · 144, 360185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 1520 avenue du Docteur-Penfield

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 310 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1520 avenue du Docteur-Penfield

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · rues, trottoirs et éclairage 58, dépôts illégaux et propreté 26, eau et égouts 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m157 · restaurants et cafés 50, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 19, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Dynamix, 20 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin170 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 820 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 970 m
Patinoire extérieure990 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 594
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1520 avenue du Docteur-Penfield

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1520 avenue du Docteur-Penfield

Quelle est la valeur au rôle de 1520 avenue du Docteur-Penfield?

19 812 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 16 510 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1520 avenue du Docteur-Penfield?

Environ 745 376 $ sur sa valeur au rôle de 19 812 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1520 avenue du Docteur-Penfield a-t-elle évolué?

De 15 806 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 812 000 $ au rôle actuel : +25 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 510 000 $. Plus

Quand 1520 avenue du Docteur-Penfield a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1520 avenue du Docteur-Penfield?

44 logements, selon le rôle d’évaluation.

1520 avenue du Docteur-Penfield est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1520 avenue du Docteur-Penfield a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1520 avenue du Docteur-Penfield est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1520 avenue du Docteur-Penfield à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1520 avenue du Docteur-Penfield a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2024 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1520 avenue du Docteur-Penfield?

Guy-Concordia est à 500 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1520 avenue du Docteur-Penfield?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Docteur-Penfield

Comparer 1520 avenue du Docteur-Penfield avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.