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Ce qui distingue le 1 avenue du Casino
Un terrain d’environ 79 747 m² : plus grand que 100 % des terrains de l’île de Montréal.
54 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 3 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +40 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 1 avenue du Casino
À noter
Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 19 novembre 2025 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
54 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
Inscrit au répertoire des terrains contaminés
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 418 130 800 $, +21 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Même propriétaire depuis 2001
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 299 711 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 418 130 800 $ au rôle actuel : +40 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLoterie et jeu de hasard (Établissement d'administration publique dont activité principale; Exploitation, vente ou distribution billets de jeux de hasard)
Étages9
Superficie du terrain79 747 m²
Affectation au plan d’urbanismeParc
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 27 766 m²
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 1 avenue du Casino
Métro le plus proche : Jean-Drapeau (Ligne jaune)730 m
Casino de Montréal · 777181 m
Casino de Montréal · 777187 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min
Écoles publiques près du 1 avenue du Casino
École primaire publique francophoneÉcole des Saints-Anges, 860 m
École primaire publique anglophoneÉcole Primaire Saint-Lambert, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste, 2,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole REACH, 1,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 1 avenue du Casino
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois3 · rues, trottoirs et éclairage 2, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu1,0 km
Piscine publiqueComplexe aquatique – Société du parc Jean-Drapeau, 910 m
Patinoire extérieure1,7 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 1 avenue du Casino
Quelle est la valeur au rôle de 1 avenue du Casino?
418 130 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 346 252 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1 avenue du Casino?
Environ 16 678 128 $ sur sa valeur au rôle de 418 130 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 1 avenue du Casino a-t-elle évolué?
De 299 711 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 418 130 800 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 346 252 600 $. Plus
1 avenue du Casino est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
1 avenue du Casino a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
1 avenue du Casino est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 1 avenue du Casino à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 1 avenue du Casino a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 54 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1 avenue du Casino?
Jean-Drapeau est à 730 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1 avenue du Casino?
Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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