2525 avenue des Érables, Montréal

Un immeuble en copropriété de 60 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 800 m. Plus récent que 93 % des bâtiments de avenue des Érables.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
446 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 808 $
Unités en copropriété
60
Construit
2012
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 60 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2525 avenue des Érables

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2525 avenue des Érables

À noter

6 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-03 : 6 logements non conformes, 72 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 8 logements non conformes, 46 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 8 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 6 logements non conformes, 114 non-conformités, dossier fermée; 2025-01 : 13 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier étude; 2021-02 : 2 logements non conformes, 32 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 446 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 60 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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60 unités de copropriété au 2525 avenue des Érables

Unité 3305 500 $
Unité 5304 400 $
Unité 6310 300 $
Unité 7341 900 $
Unité 8320 900 $
Unité 10522 200 $
Unité 11491 600 $
Unité 12485 500 $
Unité 14299 900 $
Unité 101422 300 $
Unité 102476 700 $
Unité 103294 800 $
Unité 104446 500 $
Unité 105310 500 $
Unité 106376 500 $
Unité 107408 500 $
Unité 108326 400 $
Unité 109363 800 $
Unité 114278 200 $
Unité 201301 000 $
Unité 202291 400 $
Unité 203535 100 $
Unité 204369 500 $
Unité 205295 300 $
Unité 206381 800 $
Unité 208456 600 $
Unité 209287 400 $
Unité 210519 000 $
Unité 212450 400 $
Unité 214432 200 $
Unité 302601 400 $
Unité 303547 000 $
Unité 304313 600 $
Unité 305365 800 $
Unité 306408 500 $
Unité 308465 600 $
Unité 309317 300 $
Unité 310572 200 $
Unité 312450 900 $
Unité 314459 600 $
Unité 402612 000 $
Unité 403579 800 $
Unité 404381 400 $
Unité 405374 100 $
Unité 406476 300 $
Unité 408498 000 $
Unité 409356 400 $
Unité 410573 600 $
Unité 412450 400 $
Unité 414521 200 $
Unité 502662 700 $
Unité 503616 700 $
Unité 504572 900 $
Unité 506460 400 $
Unité 508381 100 $
Unité 509470 800 $
Unité 510591 000 $
Unité 512533 200 $
Unité 514478 900 $
Unité R7660 800 $

Valeur au rôle du 2525 avenue des Érables

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202825 559 700 $
Unité typique446 500 $
Rôle précédent22 420 700 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 2525 avenue des Érables

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois309 · rues, trottoirs et éclairage 181, dépôts illégaux et propreté 54, déneigement 40
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m76 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 9, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur JC, 220 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin320 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Royaux, 290 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)765
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2525 avenue des Érables

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)800 m
Sherbrooke / Parthenais · 35663 m
Sherbrooke / De Lorimier · 24, 35698 m
Sherbrooke / Parthenais · 356104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 2525 avenue des Érables

École primaire publique francophoneÉcole Élan, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Quercus robur 'Crimson Spire', Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2011

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Érables entre Sherbrooke et Gauthier jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Hochelaga entre Parthenais et Messier jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Messier entre Hochelaga et Sherbrooke jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2525 avenue des Érables

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2525 avenue des Érables

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2525 avenue des Érables?

L’unité typique est évaluée à 446 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 60 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2525 avenue des Érables?

Environ 4 808 $ sur sa valeur au rôle de 446 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 2525 avenue des Érables a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2525 avenue des Érables?

60 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2525 avenue des Érables est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2525 avenue des Érables a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2525 avenue des Érables est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2525 avenue des Érables à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2525 avenue des Érables a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2525 avenue des Érables?

Frontenac est à 800 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2525 avenue des Érables?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue des Érables

Comparer 2525 avenue des Érables avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.