Unité R1, une des 3 unités inscrites au rôle au 2421 avenue des Érables. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 790 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R1-2421 avenue des Érables
376 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2007 : plus récent que 95 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 24 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R1-2421 avenue des Érables
À noter
6 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-03 : 6 logements non conformes, 72 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 8 logements non conformes, 46 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 8 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 6 logements non conformes, 114 non-conformités, dossier fermée; 2025-01 : 13 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier étude; 2021-02 : 2 logements non conformes, 32 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 431 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 terrains contaminés à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 233 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 371 300 $ au rôle actuel : +59 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du R1-2421 avenue des Érables
Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)790 m
Sherbrooke / De Lorimier · 24, 35689 m
Sherbrooke / Parthenais · 35695 m
De Lorimier / Sherbrooke · 10, 45, 359125 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min
Écoles publiques près du R1-2421 avenue des Érables
École primaire publique francophoneÉcole Élan, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 420 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R1-2421 avenue des Érables
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois376 · rues, trottoirs et éclairage 241, dépôts illégaux et propreté 60, déneigement 42
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m75 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 10, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 220 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin290 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Royaux, 260 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 760 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)765
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Hochelaga entre Parthenais et Messier jusqu’au 6 novembre 2026
Construction/rénovation sans excavation · Érables entre Sherbrooke et Gauthier jusqu’au 2 novembre 2026
Égouts et aqueducs - Excavation · De Lorimier entre Rouen et Sherbrooke jusqu’au 1 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R1-2421 avenue des Érables
Quelle est la valeur au rôle de Unité R1, R1-2421 avenue des Érables?
371 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R1-2421 avenue des Érables?
Environ 3 680 $ sur sa valeur au rôle de 371 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R1, R1-2421 avenue des Érables a-t-elle évolué?
De 233 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 371 300 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 334 500 $. Plus
Quand R1-2421 avenue des Érables a-t-il été construit?
En 2007, selon le rôle d’évaluation.
R1-2421 avenue des Érables est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R1-2421 avenue des Érables a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R1-2421 avenue des Érables est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R1-2421 avenue des Érables à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R1-2421 avenue des Érables a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R1-2421 avenue des Érables?
Frontenac est à 790 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R1-2421 avenue des Érables?
Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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