Unité 203, une des 19 unités inscrites au rôle au 2321 avenue des Érables. Rang 14 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +25 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 19 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 730 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 203-2321 avenue des Érables
À noter
7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-07 : 6 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier étude; 2025-07 : 5 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier étude; 2025-02 : 8 logements non conformes, 46 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 8 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 6 logements non conformes, 114 non-conformités, dossier fermée; 2024-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2021-02 : 2 logements non conformes, 32 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
5 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 562 500 $, +25 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 19 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 203-2321 avenue des Érables
Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)730 m
Sherbrooke / De Lorimier · 24, 356166 m
Sherbrooke / De Lorimier · 24, 356175 m
De Lorimier / de Rouen · 10, 45, 359, 445186 m
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 38 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 203-2321 avenue des Érables
Quelle est la valeur au rôle de Unité 203, 203-2321 avenue des Érables?
530 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 203-2321 avenue des Érables?
Environ 6 065 $ sur sa valeur au rôle de 530 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 203-2321 avenue des Érables a-t-il été construit?
En 2004, selon le rôle d’évaluation.
203-2321 avenue des Érables est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
203-2321 avenue des Érables a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
203-2321 avenue des Érables est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 203-2321 avenue des Érables à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 203-2321 avenue des Érables a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2019 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 203-2321 avenue des Érables?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
