Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 237 m². 9 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Atwater est à 920 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3957 avenue De Ramezay
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 829 000 $, +4 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 3957 avenue De Ramezay
Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)920 m
Le Boulevard / McDougall · 6679 m
McDougall / The Boulevard · 165, 166, 369108 m
Le Boulevard / McDougall · 66115 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 38 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3957 avenue De Ramezay
Quelle est la valeur au rôle de 3957 avenue De Ramezay?
1 829 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 758 700 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3957 avenue De Ramezay?
Environ 35 551 $ sur sa valeur au rôle de 1 829 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 3957 avenue De Ramezay a-t-il été construit?
En 1929, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 3957 avenue De Ramezay?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
3957 avenue De Ramezay est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3957 avenue De Ramezay a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3957 avenue De Ramezay est-il un bâtiment patrimonial?
Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus
Peut-on louer 3957 avenue De Ramezay à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 3957 avenue De Ramezay a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3957 avenue De Ramezay?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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