2251-2261 avenue De Lorimier, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1885, sur un terrain de 434 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 760 m. Plus ancien que 100 % des bâtiments de avenue De Lorimier. Évalué plus haut que 85 % des maisons et plex de avenue De Lorimier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 710 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 32 588 $
Logements
8
Construit
1885
1 sérieux2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2251-2261 avenue De Lorimier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2251-2261 avenue De Lorimier

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 22 septembre 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-07 : 6 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier étude; 2025-07 : 5 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier étude; 2024-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

10 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 710 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2251-2261 avenue De Lorimier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 710 500 $
Rôle précédent1 555 000 $
Rôle en vigueur en 20221 100 000 $

De 1 100 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 710 500 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain434 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2024 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Charme de Caroline, Cerisier de Virginie Schubert
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2013

Métro et autobus près du 2251-2261 avenue De Lorimier

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)760 m
De Lorimier / de Rouen · 10, 45, 359, 44588 m
Sherbrooke / De Lorimier · 24, 356181 m
Sherbrooke / De Lorimier · 24, 356217 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 2251-2261 avenue De Lorimier

École primaire publique francophoneÉcole Élan, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 260 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2251-2261 avenue De Lorimier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois145 · dépôts illégaux et propreté 62, rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m114 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 14, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sheng, 80 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin120 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 570 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Royaux, 90 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)765
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2251-2261 avenue De Lorimier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2251-2261 avenue De Lorimier

Quelle est la valeur au rôle de 2251-2261 avenue De Lorimier?

1 710 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 555 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2251-2261 avenue De Lorimier?

Environ 32 588 $ sur sa valeur au rôle de 1 710 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2251-2261 avenue De Lorimier a-t-elle évolué?

De 1 100 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 710 500 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 555 000 $. Plus

Quand 2251-2261 avenue De Lorimier a-t-il été construit?

En 1885, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2251-2261 avenue De Lorimier?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

2251-2261 avenue De Lorimier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2251-2261 avenue De Lorimier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2251-2261 avenue De Lorimier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2251-2261 avenue De Lorimier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2251-2261 avenue De Lorimier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2251-2261 avenue De Lorimier?

Frontenac est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2251-2261 avenue De Lorimier?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Lorimier

Comparer 2251-2261 avenue De Lorimier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.