1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville, Montréal

Un immeuble en copropriété de 148 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Laurent est à 290 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue de l' Hôtel-de-Ville.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
386 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 908 $
Unités en copropriété
148
Construit
2013
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 148 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2011-03 : 4 logements non conformes, 28 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 6 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 386 500 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 148 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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148 unités de copropriété au 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Unité 102477 400 $
Unité 103333 700 $
Unité 104386 500 $
Unité 105391 500 $
Unité 106351 000 $
Unité 107402 800 $
Unité 108328 800 $
Unité 109388 100 $
Unité 110326 500 $
Unité 111587 800 $
Unité 112417 500 $
Unité 113515 700 $
Unité 114352 700 $
Unité 115342 800 $
Unité 116411 200 $
Unité 117405 600 $
Unité 118352 000 $
Unité 119571 900 $
Unité 120352 000 $
Unité 121411 200 $
Unité 122346 500 $
Unité 202583 900 $
Unité 203396 300 $
Unité 204391 000 $
Unité 205337 400 $
Unité 206355 600 $
Unité 207346 000 $
Unité 208333 500 $
Unité 209333 500 $
Unité 210330 200 $
Unité 211603 400 $
Unité 212405 900 $
Unité 213609 000 $
Unité 214350 800 $
Unité 215348 700 $
Unité 216350 800 $
Unité 217350 800 $
Unité 218350 000 $
Unité 219591 200 $
Unité 220350 800 $
Unité 221350 800 $
Unité 222528 500 $
Unité 223376 100 $
Unité 224376 700 $
Unité 225306 400 $
Unité 227319 800 $
Unité 228543 700 $
Unité 229560 000 $
Unité 302604 600 $
Unité 303401 500 $
Unité 304394 800 $
Unité 305342 600 $
Unité 306360 900 $
Unité 307352 600 $
Unité 308340 200 $
Unité 309399 400 $
Unité 310336 000 $
Unité 311614 400 $
Unité 312352 600 $
Unité 313630 700 $
Afficher les 148 unités
Unité 314356 500 $
Unité 315413 100 $
Unité 316356 500 $
Unité 317356 500 $
Unité 318356 500 $
Unité 319598 300 $
Unité 320357 400 $
Unité 321357 400 $
Unité 322609 600 $
Unité 323320 700 $
Unité 324381 400 $
Unité 325310 800 $
Unité 327327 400 $
Unité 328545 100 $
Unité 329513 900 $
Unité 402611 800 $
Unité 403347 000 $
Unité 404400 300 $
Unité 405348 600 $
Unité 406366 000 $
Unité 407417 600 $
Unité 408345 300 $
Unité 409345 300 $
Unité 410342 000 $
Unité 411620 300 $
Unité 412357 600 $
Unité 413638 000 $
Unité 414362 000 $
Unité 415358 900 $
Unité 416362 000 $
Unité 417421 100 $
Unité 418421 200 $
Unité 419546 700 $
Unité 420362 500 $
Unité 421362 500 $
Unité 422618 000 $
Unité 423386 500 $
Unité 424327 200 $
Unité 425315 000 $
Unité 427391 000 $
Unité 428496 100 $
Unité 429586 700 $
Unité 502619 700 $
Unité 503409 300 $
Unité 504403 000 $
Unité 505354 600 $
Unité 506372 000 $
Unité 507424 200 $
Unité 508409 400 $
Unité 509410 400 $
Unité 510406 700 $
Unité 511571 600 $
Unité 513648 100 $
Unité 514779 100 $
Unité 515363 500 $
Unité 516779 100 $
Unité 517367 100 $
Unité 519615 200 $
Unité 520803 700 $
Unité 522634 500 $
Unité 523391 700 $
Unité 524331 700 $
Unité 525320 200 $
Unité 527337 200 $
Unité 528495 800 $
Unité 529526 800 $
Unité 609609 500 $
Unité 610353 600 $
Unité 611560 000 $
Unité 612660 300 $
Unité 613639 800 $
Unité 615427 800 $
Unité 617373 700 $
Unité 618783 100 $
Unité 619621 900 $
Unité 621783 100 $
Unité 622504 000 $
Unité 623397 600 $
Unité 624337 600 $
Unité 625326 500 $
Unité 627342 500 $
Unité 628596 600 $
Unité 629625 200 $
Unité R16259 200 $
Unité R16359 200 $
Unité R17559 200 $
Unité R18359 200 $
Unité R20259 200 $

Valeur au rôle du 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202863 296 000 $
Unité typique386 500 $
Rôle précédent60 754 400 $
Rôle en vigueur en 202249 393 800 $

De 49 393 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 296 000 $ au rôle actuel : +28 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2022 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois173 · dépôts illégaux et propreté 72, rues, trottoirs et éclairage 68, bruit 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m449 · restaurants et cafés 175, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 77, services 99, bars, divertissement et hôtellerie 60
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheÔ Dépanneur, 100 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 290 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 500 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 647
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Métro le plus proche : Saint-Laurent (Ligne verte)290 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747124 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747145 m
Saint-Laurent / Sainte-Catherine · 55, 129, 363198 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 880 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · De Boisbriand entre Saint-Dominique et De Bullion jusqu’au 6 janvier 2027
  • Égouts et aqueducs - Excavation · Sainte-Élisabeth entre René-Lévesque et Dufault jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

L’unité typique est évaluée à 386 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 148 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

Environ 3 908 $ sur sa valeur au rôle de 386 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-elle évolué?

De 49 393 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 296 000 $ au rôle actuel : +28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 60 754 400 $. Plus

Quand 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

148 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

Saint-Laurent est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de l' Hôtel-de-Ville

Comparer 1248 avenue de l' Hôtel-de-Ville avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.