Unité 206 – 4455 rue Wellington, Montréal

Unité 206, une des 13 unités inscrites au rôle au 4455 rue Wellington. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 13 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Église est à 270 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
487 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 426 $
Depuis le rôle précédent
+13 %
Superficie de plancher
49 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4455 rue Wellington : les 13 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 206-4455 rue Wellington

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 206-4455 rue Wellington

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-03 : 31 logements non conformes, 471 non-conformités, dossier fermée; 2016-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 366 500 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 13 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

66 permis de construction et 1 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 206-4455 rue Wellington

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028487 700 $
Unité typique366 500 $
Rôle précédent431 600 $
Rôle en vigueur en 2022319 700 $

De 319 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 700 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4455 rue Wellington

Même étage (2)

Unité 201487 700 $
Unité 202368 600 $
Unité 203489 500 $
Unité 204469 100 $
Unité 205366 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 06)

Unité 106316 900 $

Les 13 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Nouvelle construction
4 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 206-4455 rue Wellington

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)270 m
Wellington / 1re Avenue · 61108 m
Wellington / 1re Avenue · 61133 m
Station De l'Église (Wellington / Galt) · 61230 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 206-4455 rue Wellington

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 206-4455 rue Wellington

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois133 · rues, trottoirs et éclairage 57, dépôts illégaux et propreté 44, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m249 · restaurants et cafés 62, épiceries et commerces courants 41, autres boutiques 53, services 85, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheEPICERIE LOCO, 20 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Willibrord, 490 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)503
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Févier d'Amérique
ArrondissementVerdun
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans66
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 206-4455 rue Wellington

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 206-4455 rue Wellington

Quelle est la valeur au rôle de Unité 206, 206-4455 rue Wellington?

487 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 206-4455 rue Wellington?

Environ 5 426 $ sur sa valeur au rôle de 487 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 206, 206-4455 rue Wellington a-t-elle évolué?

De 319 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 700 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 431 600 $. Plus

Quand 206-4455 rue Wellington a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

206-4455 rue Wellington est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

206-4455 rue Wellington a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

206-4455 rue Wellington est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 206-4455 rue Wellington à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 206-4455 rue Wellington a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 206-4455 rue Wellington?

De l'Église est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 206-4455 rue Wellington?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 206-4455 rue Wellington avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.