Unité R4 – 4325 rue Wellington, Montréal

Unité R4, une des 2 unités inscrites au rôle au 4325 rue Wellington. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1927. 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De l'Église est à 150 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
382 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 842 $
Depuis le rôle précédent
+8 %
Superficie de plancher
69 m²
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4325 rue Wellington : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R4-4325 rue Wellington

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R4-4325 rue Wellington

À noter

6 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 13 logements non conformes, 232 non-conformités, dossier étude; 2018-03 : 31 logements non conformes, 471 non-conformités, dossier fermée; 2016-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 499 600 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

59 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R4-4325 rue Wellington

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028382 100 $
Unité typique499 600 $
Rôle précédent353 800 $
Rôle en vigueur en 2022221 100 $

De 221 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 382 100 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4325 rue Wellington

Unités de l’immeuble

Unité R4 · cette unité382 100 $
Unité R6499 600 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2011 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R4-4325 rue Wellington

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)150 m
Station De l'Église (Wellington / Galt) · 61106 m
Station De l'Église (Wellington / Galt) · 61134 m
Station De l'Église (Galt / Wellington) · 12, 38, 71139 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du R4-4325 rue Wellington

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R4-4325 rue Wellington

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois119 · dépôts illégaux et propreté 46, rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m256 · restaurants et cafés 65, épiceries et commerces courants 41, autres boutiques 58, services 84, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE INTER ASIA, 20 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Joanette, 470 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)511
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun58 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementVerdun
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Gordon entre Wellington et Verdun jusqu’au 12 novembre 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans59
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R4-4325 rue Wellington

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R4-4325 rue Wellington

Quelle est la valeur au rôle de Unité R4, R4-4325 rue Wellington?

382 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R4-4325 rue Wellington?

Environ 3 842 $ sur sa valeur au rôle de 382 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R4, R4-4325 rue Wellington a-t-elle évolué?

De 221 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 382 100 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 353 800 $. Plus

Quand R4-4325 rue Wellington a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

R4-4325 rue Wellington est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R4-4325 rue Wellington a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R4-4325 rue Wellington est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer R4-4325 rue Wellington à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R4-4325 rue Wellington a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2011 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R4-4325 rue Wellington?

De l'Église est à 150 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R4-4325 rue Wellington?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R4-4325 rue Wellington avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.