Unité R5 – 4305 rue Wellington, Montréal

Unité R5, une des 2 unités inscrites au rôle au 4305 rue Wellington. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1924. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Église est à 120 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
239 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 077 $
Depuis le rôle précédent
+8 %
Superficie de plancher
50 m²
6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 4305 rue Wellington : les 2 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le R5-4305 rue Wellington

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R5-4305 rue Wellington

À noter

6 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 13 logements non conformes, 232 non-conformités, dossier étude; 2018-03 : 31 logements non conformes, 471 non-conformités, dossier fermée; 2016-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 255 200 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

55 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du R5-4305 rue Wellington

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028239 100 $
Unité typique255 200 $
Rôle précédent221 400 $
Rôle en vigueur en 2022138 400 $

De 138 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 239 100 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4305 rue Wellington

Unités de l’immeuble

Unité R5 · cette unité239 100 $
Unité R6255 200 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du R5-4305 rue Wellington

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)120 m
Station De l'Église (Wellington / Galt) · 6173 m
Station De l'Église (Wellington / Galt) · 61102 m
Station De l'Église (Galt / Wellington) · 12, 38, 71106 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du R5-4305 rue Wellington

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R5-4305 rue Wellington

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois147 · dépôts illégaux et propreté 53, rues, trottoirs et éclairage 48, déneigement 21
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m258 · restaurants et cafés 68, épiceries et commerces courants 41, autres boutiques 57, services 83, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus prochePATISSERIE WAWEL WELLINGTON, 10 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 660 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Joanette, 440 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball840 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)511
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun58 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège colonnaire, Zelkova du Japon
ArrondissementVerdun
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Gordon entre Wellington et Verdun jusqu’au 12 novembre 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans55
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R5-4305 rue Wellington

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R5-4305 rue Wellington

Quelle est la valeur au rôle de Unité R5, R5-4305 rue Wellington?

239 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R5-4305 rue Wellington?

Environ 2 077 $ sur sa valeur au rôle de 239 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R5, R5-4305 rue Wellington a-t-elle évolué?

De 138 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 239 100 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 221 400 $. Plus

Quand R5-4305 rue Wellington a-t-il été construit?

En 1924, selon le rôle d’évaluation.

R5-4305 rue Wellington est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R5-4305 rue Wellington a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R5-4305 rue Wellington est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R5-4305 rue Wellington à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R5-4305 rue Wellington a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R5-4305 rue Wellington?

De l'Église est à 120 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R5-4305 rue Wellington?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R5-4305 rue Wellington avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.