55-57 rue Lafleur, Montréal

Un immeuble de 12 logements (3 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 425 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 370 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de rue Lafleur. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de rue Lafleur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 938 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 278 $
Logements
12
Construit
1927
2 à vérifier2 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 55-57 rue Lafleur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 55-57 rue Lafleur

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 938 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 55-57 rue Lafleur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 938 100 $
Rôle précédent1 711 200 $
Rôle en vigueur en 20221 221 300 $

De 1 221 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 938 100 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain425 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeParc
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2024 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 55-57 rue Lafleur

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)370 m
Station Angrignon · 195241 m
Angrignon / Tours Angrignon · 36, 37, 101, 106, 110, 114, 195242 m
Station Angrignon · 106293 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 55-57 rue Lafleur

École primaire publique francophoneÉcole de l'Orée-du-Parc, 870 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 55-57 rue Lafleur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois17 · déneigement 7, dépôts illégaux et propreté 6, graffitis 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m9 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 1, services 3
Commerce d’alimentation le plus procheEsso, 400 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueL’Aquadôme LaSalle, 920 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 1,1 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 55-57 rue Lafleur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 55-57 rue Lafleur

Quelle est la valeur au rôle de 55-57 rue Lafleur?

1 938 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 711 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 55-57 rue Lafleur?

Environ 38 278 $ sur sa valeur au rôle de 1 938 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 55-57 rue Lafleur a-t-elle évolué?

De 1 221 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 938 100 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 711 200 $. Plus

Quand 55-57 rue Lafleur a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 55-57 rue Lafleur?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

55-57 rue Lafleur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

55-57 rue Lafleur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

55-57 rue Lafleur est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 55-57 rue Lafleur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 55-57 rue Lafleur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : rs - travaux après sinistre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 55-57 rue Lafleur?

Angrignon est à 370 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 55-57 rue Lafleur?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lafleur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.