3235-3237 rue Evelyn, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1948, sur un terrain de 231 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 280 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue Evelyn. Évalué plus bas que 66 % des maisons et plex de rue Evelyn.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
832 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 995 $
Logements
2
Construit
1948
1 sérieux1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3235-3237 rue Evelyn

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3235-3237 rue Evelyn

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 14 août 2019. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2014-06 : 14 logements non conformes, 307 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 832 300 $, +28 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

18 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3235-3237 rue Evelyn

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028832 300 $
Rôle précédent650 200 $
Rôle en vigueur en 2022467 800 $

De 467 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 832 300 $ au rôle actuel : +78 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain231 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2016 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVerdun
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008

Métro et autobus près du 3235-3237 rue Evelyn

Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)280 m
Caisse / de Verdun · 10886 m
de Verdun / Henri-Duhamel · 10887 m
Caisse / de Verdun · 10891 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 3235-3237 rue Evelyn

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-la-Paix, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 740 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans18
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3235-3237 rue Evelyn

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois104 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 27, déneigement 26
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 6, services 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 120 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin860 m
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 930 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Poirier, 60 m
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)529
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3235-3237 rue Evelyn

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3235-3237 rue Evelyn

Quelle est la valeur au rôle de 3235-3237 rue Evelyn?

832 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 650 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3235-3237 rue Evelyn?

Environ 11 995 $ sur sa valeur au rôle de 832 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3235-3237 rue Evelyn a-t-elle évolué?

De 467 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 832 300 $ au rôle actuel : +78 %. Le rôle précédent l’évaluait à 650 200 $. Plus

Quand 3235-3237 rue Evelyn a-t-il été construit?

En 1948, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3235-3237 rue Evelyn?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3235-3237 rue Evelyn est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3235-3237 rue Evelyn a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3235-3237 rue Evelyn est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3235-3237 rue Evelyn à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3235-3237 rue Evelyn a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2016 : excavation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3235-3237 rue Evelyn?

Lasalle est à 280 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3235-3237 rue Evelyn?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Evelyn

Comparer 3235-3237 rue Evelyn avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.