Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 261 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Église est à 180 m. Plus ancien que 97 % des bâtiments de rue Ethel. Évalué plus bas que 85 % des maisons et plex de rue Ethel.
Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4053-4055 rue Ethel
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1900 (année estimée par l’évaluateur), 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
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Quoi faire
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Évaluation : 725 500 $, +28 % par rapport au rôle précédent
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Quoi faire
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54 permis de construction et 5 permis de démolition dans un rayon de 300 m
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Quoi faire
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Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
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Quoi faire
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans54
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Érable à sucre
ArrondissementVerdun
Questions sur 4053-4055 rue Ethel
Quelle est la valeur au rôle de 4053-4055 rue Ethel?
725 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 566 800 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4053-4055 rue Ethel?
Environ 9 859 $ sur sa valeur au rôle de 725 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 4053-4055 rue Ethel a-t-il été construit?
Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).
Combien de logements compte 4053-4055 rue Ethel?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
4053-4055 rue Ethel est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4053-4055 rue Ethel a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4053-4055 rue Ethel est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4053-4055 rue Ethel à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 4053-4055 rue Ethel a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2024 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4053-4055 rue Ethel?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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