Unité 8 – 3730 rue de Verdun, Montréal

Unité 8, une des 8 unités inscrites au rôle au 3730 rue de Verdun. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +19 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1984. 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 550 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
423 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 459 $
Depuis le rôle précédent
+19 %
Superficie de plancher
77 m²
2 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3730 rue de Verdun : les 8 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 8-3730 rue de Verdun

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8-3730 rue de Verdun

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 7 logements non conformes, 35 non-conformités, dossier fermée; 2019-01 : 1 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 423 200 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

39 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8-3730 rue de Verdun

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028423 200 $
Unité typique423 200 $
Rôle précédent355 600 $
Rôle en vigueur en 2022250 400 $

De 250 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 423 200 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3730 rue de Verdun

Unités de l’immeuble

Unité 1274 400 $
Unité 2356 800 $
Unité 3319 800 $
Unité 4410 800 $
Unité 5429 800 $
Unité 6429 800 $
Unité 7435 200 $
Unité 8 · cette unité423 200 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2026 · Nouvelle construction
8 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 8-3730 rue de Verdun

Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)550 m
de Verdun / Regina · 10745 m
Regina / Evelyn · 10775 m
Joseph / Regina · 108110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 8-3730 rue de Verdun

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-la-Paix, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 890 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 8-3730 rue de Verdun

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois104 · dépôts illégaux et propreté 50, rues, trottoirs et éclairage 34, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m158 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 34, services 61, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Frais, 40 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Joanette, 280 m
Patinoire extérieure360 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)777
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Érable de Norvège colonnaire, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans39
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8-3730 rue de Verdun

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8-3730 rue de Verdun

Quelle est la valeur au rôle de Unité 8, 8-3730 rue de Verdun?

423 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8-3730 rue de Verdun?

Environ 4 459 $ sur sa valeur au rôle de 423 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 8, 8-3730 rue de Verdun a-t-elle évolué?

De 250 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 423 200 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 355 600 $. Plus

Quand 8-3730 rue de Verdun a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

8-3730 rue de Verdun est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8-3730 rue de Verdun a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8-3730 rue de Verdun est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8-3730 rue de Verdun à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8-3730 rue de Verdun a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2026 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8-3730 rue de Verdun?

Lasalle est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8-3730 rue de Verdun?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 8-3730 rue de Verdun avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.