409 rue de la Sagittaire, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 1,6 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 264 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 426 $
Unités en copropriété
1
Construit
2000
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 409 rue de la Sagittaire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 409 rue de la Sagittaire

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2000.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 264 000 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

15 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 409 rue de la Sagittaire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 264 000 $
Unité typique1 264 000 $
Rôle précédent1 170 400 $
Rôle en vigueur en 2022928 900 $

De 928 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 264 000 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2024 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant12 · Érable de Norvège colonnaire, Micocoulier occidental
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Parc de l' Épervière jusqu’au 23 décembre 2026

Métro et autobus près du 409 rue de la Sagittaire

Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)1,6 km
de l'Île-des-Soeurs / École des Marguerite · 172212 m
du Golf / No 201 · 12, 172, 872219 m
de l'Île-des-Soeurs / de la Grande-Allée · 172, 872238 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 409 rue de la Sagittaire

École primaire publique francophoneÉcole des Marguerite, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans15
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 409 rue de la Sagittaire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · rues, trottoirs et éclairage 10, dépôts illégaux et propreté 3, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m49 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 9, services 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 280 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiqueParc de la Fontaine, 280 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de L’Épervière, 20 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball250 m
BibliothèqueBibliothèque de l’Île des Sœurs, 940 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 520
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)141 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement90 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 409 rue de la Sagittaire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 409 rue de la Sagittaire

Quelle est la valeur au rôle des unités de 409 rue de la Sagittaire?

L’unité typique est évaluée à 1 264 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 409 rue de la Sagittaire?

Environ 21 426 $ sur sa valeur au rôle de 1 264 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 409 rue de la Sagittaire a-t-elle évolué?

De 928 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 264 000 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 170 400 $. Plus

Quand 409 rue de la Sagittaire a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 409 rue de la Sagittaire?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

409 rue de la Sagittaire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

409 rue de la Sagittaire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

409 rue de la Sagittaire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 409 rue de la Sagittaire à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 409 rue de la Sagittaire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 409 rue de la Sagittaire?

Lasalle est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 409 rue de la Sagittaire?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Sagittaire

Comparer 409 rue de la Sagittaire avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.