Unité 705 – 399 rue de la Rotonde, Montréal

Unité 705, une des 221 unités inscrites au rôle au 399 rue de la Rotonde. Rang 147 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 260 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2024. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 2,3 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
603 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 411 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
60 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 399 rue de la Rotonde : les 260 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 705-399 rue de la Rotonde

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 705-399 rue de la Rotonde

À noter

Immeuble en copropriété, 260 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
260 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2024.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 718 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 705-399 rue de la Rotonde

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028603 100 $
Unité typique718 200 $
Rôle précédent529 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 399 rue de la Rotonde

Même étage (7)

Unité 7011 022 000 $
Unité 702731 900 $
Unité 703839 600 $
Unité 704478 800 $
Unité 706—
Unité 707514 700 $
Unité 708—
Unité 709558 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 205518 700 $
Unité 305598 500 $
Unité 405598 500 $
Unité 505587 100 $
Unité 605592 800 $
Unité 805615 000 $
Unité 905616 200 $
Unité 1005617 300 $

Les 260 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2022 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 705-399 rue de la Rotonde

Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)2,3 km
Station Île-des-Soeurs · 12, 168, 872122 m
Station Île-des-Soeurs · 12, 168, 872150 m
Campus Bell · 12, 168, 872186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 705-399 rue de la Rotonde

École primaire publique francophoneÉcole des Marguerite, 990 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 705-399 rue de la Rotonde

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 6, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 3, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 480 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc de la Fontaine, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de L’Épervière, 1,1 km
Patinoire extérieure170 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de l’Île des Sœurs, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)3 198
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)103 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus74 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Peuplier faux-tremble, Robinier faux-acacia
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 705-399 rue de la Rotonde

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 705-399 rue de la Rotonde

Quelle est la valeur au rôle de Unité 705, 705-399 rue de la Rotonde?

603 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 705-399 rue de la Rotonde?

Environ 7 411 $ sur sa valeur au rôle de 603 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 705-399 rue de la Rotonde a-t-il été construit?

En 2024, selon le rôle d’évaluation.

705-399 rue de la Rotonde est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

705-399 rue de la Rotonde a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

705-399 rue de la Rotonde est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 705-399 rue de la Rotonde à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 705-399 rue de la Rotonde a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2022 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 705-399 rue de la Rotonde?

Lasalle est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 705-399 rue de la Rotonde?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 705-399 rue de la Rotonde avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.