Unité 104, une des 7 unités inscrites au rôle au 5 rue de la Poudrière. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 270 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le 104-5 rue de la Poudrière
Environ 15 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 270 m : plus proche qu’à 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1986 : plus récent que 79 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 104-5 rue de la Poudrière
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2014-06 : 14 logements non conformes, 307 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 540 400 $, +14 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
15 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 296 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 479 500 $ au rôle actuel : +62 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 104-5 rue de la Poudrière
Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)270 m
LaSalle / Henri-Duhamel · 6155 m
LaSalle / Henri-Duhamel · 6183 m
Henri-Duhamel / de Verdun · 350114 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min
Écoles publiques près du 104-5 rue de la Poudrière
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-la-Paix, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 900 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 900 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 104-5 rue de la Poudrière
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois72 · rues, trottoirs et éclairage 39, déneigement 13, dépôts illégaux et propreté 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 5, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 50 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Poirier, 160 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball740 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 790 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)569
Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement65 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation avec excavation · Poudrière entre Henri-Duhamel et Henri-Duhamel jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans15
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 104-5 rue de la Poudrière
Quelle est la valeur au rôle de Unité 104, 104-5 rue de la Poudrière?
479 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 104-5 rue de la Poudrière?
Environ 5 303 $ sur sa valeur au rôle de 479 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 104, 104-5 rue de la Poudrière a-t-elle évolué?
De 296 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 479 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 420 600 $. Plus
Quand 104-5 rue de la Poudrière a-t-il été construit?
En 1986, selon le rôle d’évaluation.
104-5 rue de la Poudrière est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
104-5 rue de la Poudrière a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
104-5 rue de la Poudrière est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 104-5 rue de la Poudrière à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 104-5 rue de la Poudrière a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2019 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 104-5 rue de la Poudrière?
Lasalle est à 270 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 104-5 rue de la Poudrière?
Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
