99-109 rue de l' Église, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 269 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De l'Église est à 170 m. Plus récent que 61 % des bâtiments de rue de l' Église.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 043 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 16 215 $

Logements

6

Construit

1930

1 sérieux 3 à vérifier 4 à noter 3 sans souci

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Ce qui distingue le 99-109 rue de l' Église

Une station de métro à 170 m : plus proche qu’à 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 16 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 96 % des adresses de l’île de Montréal.
220 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
137 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 99-109 rue de l' Église

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 20 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2009-05 : 27 logements non conformes, 185 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 15 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 27 logements non conformes, 226 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 043 300 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

33 permis de construction et 1 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 99-109 rue de l' Église

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 043 300 $

Rôle précédent1 022 800 $

Rôle en vigueur en 2022720 300 $

De 720 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 043 300 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain269 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 151 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2024 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège

ArrondissementVerdun

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2007

Métro et autobus près du 99-109 rue de l' Église

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)170 m

de l'Église / Edna · 3846 m

Station De l'Église · 1267 m

Station De l'Église · 71106 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 99-109 rue de l' Église

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, 220 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 1,1 km

École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 900 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans33

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 99-109 rue de l' Église

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois137 · dépôts illégaux et propreté 59, rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 15

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m220 · restaurants et cafés 65, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 45, services 71, bars, divertissement et hôtellerie 6

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 110 m

Aire de jeu150 m

Aire d’exercice canin840 m

Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 390 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Joanette, 320 m

Patinoire extérieure560 m

Terrains de tennis ou de pickleball570 m

BibliothèqueBibliothèque de l’Île des Sœurs, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)563

Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)53 600 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun52 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 99-109 rue de l' Église

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 99-109 rue de l' Église

Quelle est la valeur au rôle de 99-109 rue de l' Église?

1 043 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 022 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 99-109 rue de l' Église?

Environ 16 215 $ sur sa valeur au rôle de 1 043 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 99-109 rue de l' Église a-t-elle évolué?

De 720 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 043 300 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 022 800 $. Plus

Quand 99-109 rue de l' Église a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 99-109 rue de l' Église?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

99-109 rue de l' Église est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

99-109 rue de l' Église a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

99-109 rue de l' Église est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 99-109 rue de l' Église à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 99-109 rue de l' Église a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : excavation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 99-109 rue de l' Église?

De l'Église est à 170 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 99-109 rue de l' Église?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de l' Église

Comparer 99-109 rue de l' Église avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.