825 rue de l' Église, Montréal

Un immeuble de 8 logements, année de construction 1987, sur un terrain de 530 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Verdun est à 470 m. Plus récent que 83 % des bâtiments de rue de l' Église. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de rue de l' Église.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 956 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 748 $
Logements
8
Construit
1987
7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 825 rue de l' Église

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 825 rue de l' Église

À noter

9 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2009-05 : 9 logements non conformes, 45 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 5 logements non conformes, 38 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 13 logements non conformes, 101 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 956 900 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1987

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

49 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 825 rue de l' Église

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 956 900 $
Rôle précédent1 918 500 $
Rôle en vigueur en 20221 780 900 $

De 1 780 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 956 900 $ au rôle actuel : +10 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain530 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 251 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 825 rue de l' Église

Métro le plus proche : Verdun (Ligne verte)470 m
de l'Église / Bannantyne · 38119 m
Bannantyne / de l'Église · 108132 m
Bannantyne / de l'Église · 108139 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 825 rue de l' Église

École primaire publique francophoneÉcole Lévis-Sauvé, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans49
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 825 rue de l' Église

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m90 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 14, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur la sorcière, 150 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 990 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Duquette, 300 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)497
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 825 rue de l' Église

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 825 rue de l' Église

Quelle est la valeur au rôle de 825 rue de l' Église?

1 956 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 918 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 825 rue de l' Église?

Environ 38 748 $ sur sa valeur au rôle de 1 956 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 825 rue de l' Église a-t-elle évolué?

De 1 780 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 956 900 $ au rôle actuel : +10 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 918 500 $. Plus

Quand 825 rue de l' Église a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 825 rue de l' Église?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

825 rue de l' Église est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

825 rue de l' Église a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

825 rue de l' Église est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 825 rue de l' Église à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 825 rue de l' Église a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 825 rue de l' Église?

Verdun est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 825 rue de l' Église?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de l' Église

Comparer 825 rue de l' Église avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.