432-442 rue de l' Église, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 1921, sur un terrain de 623 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De l'Église est à 210 m. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de rue de l' Église.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 935 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 203 $
Logements
4
Construit
1921
3 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 432-442 rue de l' Église

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 432-442 rue de l' Église

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2009-03 : 35 logements non conformes, 236 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 935 100 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

54 permis de construction et 5 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 432-442 rue de l' Église

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 935 100 $
Rôle précédent1 682 700 $
Rôle en vigueur en 20221 238 800 $

De 1 238 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 935 100 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain623 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 291 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2021 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1995

Métro et autobus près du 432-442 rue de l' Église

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)210 m
de l'Église / Gertrude · 12, 38, 71, 35053 m
de l'Église / de Verdun · 38128 m
de Verdun / de l'Église · 107133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 432-442 rue de l' Église

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 970 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans54
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans5

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 432-442 rue de l' Église

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 26, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m238 · restaurants et cafés 65, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 47, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheFRUITERIE SOLEIL, 40 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Joanette, 260 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball780 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)691
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus8 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 432-442 rue de l' Église

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 432-442 rue de l' Église

Quelle est la valeur au rôle de 432-442 rue de l' Église?

1 935 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 682 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 432-442 rue de l' Église?

Environ 38 203 $ sur sa valeur au rôle de 1 935 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 432-442 rue de l' Église a-t-elle évolué?

De 1 238 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 935 100 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 682 700 $. Plus

Quand 432-442 rue de l' Église a-t-il été construit?

En 1921, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 432-442 rue de l' Église?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

432-442 rue de l' Église est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

432-442 rue de l' Église a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

432-442 rue de l' Église est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 432-442 rue de l' Église à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 432-442 rue de l' Église a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 432-442 rue de l' Église?

De l'Église est à 210 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 432-442 rue de l' Église?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de l' Église

Comparer 432-442 rue de l' Église avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.