Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2002. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Verdun est à 580 m. Plus récent que 83 % des bâtiments de rue Claude.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3963 rue Claude
À noter
3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2009-04 : 19 logements non conformes, 78 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 19 logements non conformes, 86 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 19 logements non conformes, 110 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Unité typique évaluée à 427 800 $, +19 % par rapport au rôle précédent
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51 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m
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Quoi faire
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Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans51
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Érable de l'Armour, Amélanchier du Canada
ArrondissementVerdun
Questions sur 3963 rue Claude
Quelle est la valeur au rôle des unités de 3963 rue Claude?
L’unité typique est évaluée à 427 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3963 rue Claude?
Environ 4 528 $ sur sa valeur au rôle de 427 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 3963 rue Claude a-t-il été construit?
En 2002, selon le rôle d’évaluation.
Combien d’unités compte 3963 rue Claude?
1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.
3963 rue Claude est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3963 rue Claude a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3963 rue Claude est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 3963 rue Claude à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 3963 rue Claude a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : rénovation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3963 rue Claude?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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