7345 rue Churchill, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1954, sur un terrain de 261 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 1,6 km. Plus récent que 67 % des bâtiments de rue Churchill. Évalué plus bas que 67 % des maisons et plex de rue Churchill.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
848 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 317 $
Logements
1
Construit
1954
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7345 rue Churchill

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7345 rue Churchill

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 848 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

55 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7345 rue Churchill

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028848 400 $
Rôle précédent757 500 $
Rôle en vigueur en 2022537 200 $

De 537 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 848 400 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationPresbytère
Étages2
Superficie du terrain261 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 2 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementVerdun
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7345 rue Churchill

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,6 km
Crawford / Churchill · 61, 107188 m
Crawford / Churchill · 61, 107200 m
Ouimet / Clémenceau · 61, 107227 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 7345 rue Churchill

École primaire publique francophoneÉcole des Coquelicots, 80 m
École primaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 620 m
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 620 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans55
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7345 rue Churchill

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · arbres 10, rues, trottoirs et éclairage 7, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · épiceries et commerces courants 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Parc Crawford, 130 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiqueParc Leroux, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de La Reine Élizabeth, 420 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)788
Âge médian48,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)113 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années19 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles57 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant85 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7345 rue Churchill

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7345 rue Churchill

Quelle est la valeur au rôle de 7345 rue Churchill?

848 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 757 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7345 rue Churchill?

Environ 12 317 $ sur sa valeur au rôle de 848 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7345 rue Churchill a-t-elle évolué?

De 537 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 848 400 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 757 500 $. Plus

Quand 7345 rue Churchill a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7345 rue Churchill?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7345 rue Churchill est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7345 rue Churchill a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7345 rue Churchill est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7345 rue Churchill à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7345 rue Churchill a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7345 rue Churchill?

Angrignon est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7345 rue Churchill?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Churchill

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.