Unité R31 – 4480-4484 boulevard LaSalle, Montréal

Unité R31, une des 12 unités inscrites au rôle au 4480-4484 boulevard LaSalle. Rang 11 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1987. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Église est à 490 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
49 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 246 $
Depuis le rôle précédent
+18 %
Superficie de plancher
—
1 à vérifier7 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4480-4484 boulevard LaSalle : les 12 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R31-4480-4484 boulevard LaSalle

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R31-4480-4484 boulevard LaSalle

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2010-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 424 700 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

23 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R31-4480-4484 boulevard LaSalle

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-202849 100 $
Unité typique424 700 $
Rôle précédent41 600 $
Rôle en vigueur en 202226 300 $

De 26 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 49 100 $ au rôle actuel : +87 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4480-4484 boulevard LaSalle

Unités de l’immeuble

Unité 1354 600 $
Unité 2465 500 $
Unité 3424 700 $
Unité 4421 100 $
Unité 5424 700 $
Unité 6475 100 $
Unité 7475 400 $
Unité 8427 500 $
Unité R2649 100 $
Unité R2949 800 $
Unité R31 · cette unité49 100 $
Unité R3249 100 $

Les 12 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2001 · Nouvelle construction
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R31-4480-4484 boulevard LaSalle

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)490 m
LaSalle / Rielle · 3778 m
LaSalle / Rielle · 37139 m
LaSalle / 2e Avenue · 37145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du R31-4480-4484 boulevard LaSalle

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R31-4480-4484 boulevard LaSalle

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · dépôts illégaux et propreté 25, rues, trottoirs et éclairage 18, bruit 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m124 · restaurants et cafés 41, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 21, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 100 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Elgar, 800 m
Patinoire extérieure880 m
Terrains de tennis ou de pickleball910 m
BibliothèqueBibliothèque de l’Île des Sœurs, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)590
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus66 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans23
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R31-4480-4484 boulevard LaSalle

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R31-4480-4484 boulevard LaSalle

Quelle est la valeur au rôle de Unité R31, R31-4480-4484 boulevard LaSalle?

49 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R31-4480-4484 boulevard LaSalle?

Environ 246 $ sur sa valeur au rôle de 49 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R31, R31-4480-4484 boulevard LaSalle a-t-elle évolué?

De 26 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 49 100 $ au rôle actuel : +87 %. Le rôle précédent l’évaluait à 41 600 $. Plus

Quand R31-4480-4484 boulevard LaSalle a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

R31-4480-4484 boulevard LaSalle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R31-4480-4484 boulevard LaSalle a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R31-4480-4484 boulevard LaSalle est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R31-4480-4484 boulevard LaSalle à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R31-4480-4484 boulevard LaSalle a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2001 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R31-4480-4484 boulevard LaSalle?

De l'Église est à 490 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R31-4480-4484 boulevard LaSalle?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R31-4480-4484 boulevard LaSalle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.