Unité R1, une des 2 unités inscrites au rôle au 3601 boulevard Gaétan-Laberge. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 420 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
Construit en 2013 : plus récent que 97 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 18 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +37 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 420 m : plus proche qu’à 81 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 23 760 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
13 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 17 374 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 760 000 $ au rôle actuel : +37 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)420 m
Gaétan-Laberge / Rhéaume · 1228 m
Gaétan-Laberge / Rhéaume · 1231 m
Stade Ronald-Piché (Gaétan-Laberge / No 3750) · 12123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min
Écoles publiques près du R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-la-Paix, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 350 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois73 · dépôts illégaux et propreté 32, rues, trottoirs et éclairage 20, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m97 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 20, services 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Troy, 240 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiqueParc Arthur-Therrien, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Joanette, 520 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball60 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 1,3 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 018
Âge médian54,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus33 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus38 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans13
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge
Quelle est la valeur au rôle de Unité R1, R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge?
23 760 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge?
Environ 903 296 $ sur sa valeur au rôle de 23 760 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R1, R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge a-t-elle évolué?
De 17 374 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 760 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 21 600 000 $. Plus
Quand R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge a-t-il été construit?
En 2013, selon le rôle d’évaluation.
R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2011 : construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge?
Lasalle est à 420 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R1-3601 boulevard Gaétan-Laberge?
Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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