Unité R453, une des 162 unités inscrites au rôle au 200 avenue des Sommets. Rang 152 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 162 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Église est à 2 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R453-200 avenue des Sommets
17 arbres publics devant : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 7 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2004 : plus récent que 93 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +40 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R453-200 avenue des Sommets
À noter
Immeuble en copropriété, 162 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
162 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit au répertoire des terrains contaminés
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 827 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 35 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 49 400 $ au rôle actuel : +40 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du R453-200 avenue des Sommets
Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)2,0 km
de la Pointe-Sud / de l'Orée-du-Bois · 12, 168, 176204 m
de la Pointe-Sud / des Sommets · 12, 168, 176212 m
de l'Île-des-Soeurs / Hall · 12, 168, 176250 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min
Écoles publiques près du R453-200 avenue des Sommets
École primaire publique francophoneÉcole Île-des-Soeurs, 710 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Verdun, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 2,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 3,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R453-200 avenue des Sommets
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois7 · rues, trottoirs et éclairage 3, dépôts illégaux et propreté 2, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc Elgar, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Elgar, 730 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueBibliothèque de l’Île des Sœurs, 740 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)4 943
Âge médian51,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)97 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus71 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant17 · Micocoulier occidental, Orme d'Amérique
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R453-200 avenue des Sommets
Quelle est la valeur au rôle de Unité R453, R453-200 avenue des Sommets?
49 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R453-200 avenue des Sommets?
Environ 247 $ sur sa valeur au rôle de 49 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R453, R453-200 avenue des Sommets a-t-elle évolué?
De 35 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 49 400 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 43 300 $. Plus
Quand R453-200 avenue des Sommets a-t-il été construit?
En 2004, selon le rôle d’évaluation.
R453-200 avenue des Sommets est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R453-200 avenue des Sommets a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R453-200 avenue des Sommets est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R453-200 avenue des Sommets à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R453-200 avenue des Sommets a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2019 : abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R453-200 avenue des Sommets?
De l'Église est à 2,0 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R453-200 avenue des Sommets?
Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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