Unité 101 – 40 allée des Brises-du-Fleuve, Montréal

Unité 101, une des 84 unités inscrites au rôle au 40 allée des Brises-du-Fleuve. Rang 35 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 84 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Église est à 440 m.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
609 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 533 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
94 m²
6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 40 allée des Brises-du-Fleuve : les 84 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 101-40 allée des Brises-du-Fleuve

À noter

Immeuble en copropriété, 84 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
84 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 594 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

14 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 101-40 allée des Brises-du-Fleuve

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028609 200 $
Unité typique594 900 $
Rôle précédent534 400 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2018 · Nouvelle construction
4 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 101-40 allée des Brises-du-Fleuve

Métro le plus proche : De l'Église (Ligne verte)440 m
LaSalle / Rielle · 3799 m
LaSalle / Rielle · 37119 m
LaSalle / Galt · 37172 m

Criminalité près du 101-40 allée des Brises-du-Fleuve

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans14
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable à Giguère, Érable de Norvège Crimson Sentry
ArrondissementVerdun

Autres unités au 40 allée des Brises-du-Fleuve

Même étage (1)

Unité 102613 400 $
Unité 103463 200 $
Unité 104467 900 $
Unité 105516 100 $
Unité 106553 500 $
Unité 107552 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 01)

Unité 201599 500 $
Unité 301586 200 $
Unité 401589 500 $
Unité 501601 400 $
Unité 601612 000 $
Unité 701624 800 $
Unité 801610 900 $
Unité 901604 100 $

Les 84 unités de l’immeuble

Questions sur 101-40 allée des Brises-du-Fleuve

Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-40 allée des Brises-du-Fleuve?

609 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-40 allée des Brises-du-Fleuve?

Environ 7 533 $ sur sa valeur au rôle de 609 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 101-40 allée des Brises-du-Fleuve a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

101-40 allée des Brises-du-Fleuve est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

101-40 allée des Brises-du-Fleuve a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

101-40 allée des Brises-du-Fleuve est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 101-40 allée des Brises-du-Fleuve à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 101-40 allée des Brises-du-Fleuve a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-40 allée des Brises-du-Fleuve?

De l'Église est à 440 m à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.