Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 171 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 1,4 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de 3e Avenue. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de 3e Avenue.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 780-784 3e Avenue
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Évaluation : 1 706 300 $, +16 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990
juill. 2005 · Nouvelle construction
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain171 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 780-784 3e Avenue
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,4 km
Carr. Angrignon entrée nord (Angrignon / No 2500) · 101229 m
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Questions sur 780-784 3e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 780-784 3e Avenue?
1 706 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 472 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 780-784 3e Avenue?
Environ 32 483 $ sur sa valeur au rôle de 1 706 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 780-784 3e Avenue a-t-il été construit?
En 1930, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 780-784 3e Avenue?
3 logements, selon le rôle d’évaluation.
780-784 3e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
780-784 3e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
780-784 3e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 780-784 3e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 780-784 3e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2005 : construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 780-784 3e Avenue?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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