Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1944. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 1,2 km. Plus récent que 92 % des bâtiments de 3e Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 138-144 3e Avenue
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +34 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 5 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 138-144 3e Avenue
À noter
Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1944.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 592 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
18 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 766 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 026 700 $ au rôle actuel : +34 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 138-144 3e Avenue
Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,2 km
LaSalle / No 6875 · 61, 107302 m
LaSalle / No 6875 · 61, 107329 m
Beurling / Rolland · 112356 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min
Écoles publiques près du 138-144 3e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-Labouré, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 210 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 210 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans18
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 138-144 3e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m5 · épiceries et commerces courants 3, services 2
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Oma's, 370 m
Aire de jeu530 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueNatatorium de Verdun, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Wilson, 640 m
Patinoire extérieure590 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 680 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 138-144 3e Avenue
Quelle est la valeur au rôle des unités de 138-144 3e Avenue?
L’unité typique est évaluée à 592 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 138-144 3e Avenue?
Environ 7 201 $ sur sa valeur au rôle de 592 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 138-144 3e Avenue a-t-elle évolué?
De 766 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 026 700 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 934 800 $. Plus
Quand 138-144 3e Avenue a-t-il été construit?
En 1944, selon le rôle d’évaluation.
Combien d’unités compte 138-144 3e Avenue?
1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.
138-144 3e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
138-144 3e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
138-144 3e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 138-144 3e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 138-144 3e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2022 : rénovation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 138-144 3e Avenue?
Monk est à 1,2 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 138-144 3e Avenue?
Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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