Unité R30, une des 6 unités inscrites au rôle au 722-732 2e Avenue. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1925. 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 3 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le R30-722-732 2e Avenue
Construit en 1925 : plus ancien que 85 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Seulement 19 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 14 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 74 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R30-722-732 2e Avenue
À noter
3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2013-08 : 4 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier fermée; 2013-08 : 1 logements non conformes, 9 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 360 600 $, +8 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 223 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 331 100 $ au rôle actuel : +48 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)3,0 km
Notre-Dame / No 1000 · 190143 m
Notre-Dame / No 1000 · 190173 m
Milton / Saint-Jacques · 190225 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min
Écoles publiques près du R30-722-732 2e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Martin-Bélanger, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 420 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R30-722-732 2e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 11, dépôts illégaux et propreté 5, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m14 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 2, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur à tout prix, 350 m
Aire de jeu640 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc Kirkland, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Kirkland, 680 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Pierre, 780 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)749
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R30-722-732 2e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité R30, R30-722-732 2e Avenue?
331 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R30-722-732 2e Avenue?
Environ 3 077 $ sur sa valeur au rôle de 331 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R30, R30-722-732 2e Avenue a-t-elle évolué?
De 223 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 331 100 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 306 600 $. Plus
Quand R30-722-732 2e Avenue a-t-il été construit?
En 1925, selon le rôle d’évaluation.
R30-722-732 2e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R30-722-732 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R30-722-732 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer R30-722-732 2e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R30-722-732 2e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 1997 : démolition bâtiment principal. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R30-722-732 2e Avenue?
Angrignon est à 3,0 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R30-722-732 2e Avenue?
Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
