7115 rue Valdombre, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1963, sur un terrain de 511 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,3 km. Plus ancien que 88 % des bâtiments de rue Valdombre. Évalué plus haut que 82 % des maisons et plex de rue Valdombre.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 246 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 991 $
Logements
5
Construit
1963
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7115 rue Valdombre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7115 rue Valdombre

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-02 : 8 logements non conformes, 66 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 18 logements non conformes, 94 non-conformités, dossier étude; 2025-09 : 15 logements non conformes, 89 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 246 600 $, +36 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7115 rue Valdombre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 246 600 $
Rôle précédent916 600 $
Rôle en vigueur en 2022776 800 $

De 776 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 246 600 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain511 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 204 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2008 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7115 rue Valdombre

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,3 km
Bélanger / Valdombre · 95, 141, 372, 814170 m
Bélanger / Valdombre · 95, 141, 372189 m
Bélanger / d'Avila · 95, 141, 372196 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 7115 rue Valdombre

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 280 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7115 rue Valdombre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · dépôts illégaux et propreté 13, rues, trottoirs et éclairage 13, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m71 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 7, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Doré-Mie, 140 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueParc G. Garibaldi, 240 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc G. Garibaldi, 240 m
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)638
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais36 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français58 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7115 rue Valdombre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7115 rue Valdombre

Quelle est la valeur au rôle de 7115 rue Valdombre?

1 246 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 916 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7115 rue Valdombre?

Environ 20 991 $ sur sa valeur au rôle de 1 246 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7115 rue Valdombre a-t-elle évolué?

De 776 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 246 600 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 916 600 $. Plus

Quand 7115 rue Valdombre a-t-il été construit?

En 1963, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7115 rue Valdombre?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

7115 rue Valdombre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7115 rue Valdombre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7115 rue Valdombre est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7115 rue Valdombre à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 7115 rue Valdombre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2008 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7115 rue Valdombre?

Cadillac est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7115 rue Valdombre?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Valdombre

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.