6040-6042 rue Saint-Zotique Est, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 351 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 1,8 km. Plus ancien que 71 % des bâtiments de rue Saint-Zotique Est. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de rue Saint-Zotique Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
908 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 515 $
Logements
3
Construit
1968
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1968, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 908 300 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1991

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028908 300 $
Rôle précédent811 000 $
Rôle en vigueur en 2022633 600 $

De 633 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 908 300 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain351 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 140 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2011 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier inerme d'Amérique, Épinette du Colorado
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)1,8 km
Lacordaire / Saint-Zotique · 32, 353157 m
Lacordaire / Saint-Zotique · 32, 353, 811188 m
Beaubien / Place Beaubien · 18311 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

École primaire publique francophoneÉcole Guillaume-Couture, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 780 m
École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Riel, 910 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois31 · arbres 14, rues, trottoirs et éclairage 7, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m63 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 6, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur R. Poissant, 340 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin870 m
Piscine publiqueParc G. Garibaldi, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc G. Garibaldi, 580 m
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball600 m
BibliothèqueBibliothèque Langelier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)564
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6040-6042 rue Saint-Zotique Est

Quelle est la valeur au rôle de 6040-6042 rue Saint-Zotique Est?

908 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 811 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6040-6042 rue Saint-Zotique Est?

Environ 13 515 $ sur sa valeur au rôle de 908 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6040-6042 rue Saint-Zotique Est a-t-elle évolué?

De 633 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 908 300 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 811 000 $. Plus

Quand 6040-6042 rue Saint-Zotique Est a-t-il été construit?

En 1968, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6040-6042 rue Saint-Zotique Est?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6040-6042 rue Saint-Zotique Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6040-6042 rue Saint-Zotique Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6040-6042 rue Saint-Zotique Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6040-6042 rue Saint-Zotique Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 6040-6042 rue Saint-Zotique Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2011 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6040-6042 rue Saint-Zotique Est?

Cadillac est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6040-6042 rue Saint-Zotique Est?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Zotique Est

Comparer 6040-6042 rue Saint-Zotique Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.