9270 rue Puyseaux, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1965, sur un terrain de 520 m². 4 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de rue Puyseaux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
726 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 887 $
Logements
1
Construit
1965
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9270 rue Puyseaux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9270 rue Puyseaux

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1965, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 726 900 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9270 rue Puyseaux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028726 900 $
Rôle précédent632 100 $
Rôle en vigueur en 2022430 000 $

De 430 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 726 900 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain520 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 175 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège Schwedleri, Érable rouge Supersonic
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Chopin entre Puyseaux et Puyseaux jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Puyseaux entre Doussin et Grandes-Prairies jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Grandes-Prairies entre Toulon et Lacordaire jusqu’au 1 novembre 2026

Métro et autobus près du 9270 rue Puyseaux

des Grandes-Prairies / Puyseaux · 39, 136138 m
des Grandes-Prairies / Puyseaux · 39163 m
Couture / Puyseaux · 136, 188196 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 56 min

Écoles publiques près du 9270 rue Puyseaux

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Lavigne, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9270 rue Puyseaux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · rues, trottoirs et éclairage 20, arbres 20, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m51 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 4, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché 33, 260 m
Aire de jeu100 m
Piscine publiqueParc Pie XII, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pie XII, 830 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball830 m
BibliothèqueBibliothèque Henri-Bourassa, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)407
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles60 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9270 rue Puyseaux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9270 rue Puyseaux

Quelle est la valeur au rôle de 9270 rue Puyseaux?

726 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 632 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9270 rue Puyseaux?

Environ 9 887 $ sur sa valeur au rôle de 726 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9270 rue Puyseaux a-t-elle évolué?

De 430 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 726 900 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 632 100 $. Plus

Quand 9270 rue Puyseaux a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9270 rue Puyseaux?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9270 rue Puyseaux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9270 rue Puyseaux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9270 rue Puyseaux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9270 rue Puyseaux à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 9270 rue Puyseaux a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9270 rue Puyseaux?

Environ 56 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Puyseaux

Comparer 9270 rue Puyseaux avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.