8100-8102 rue Pesant, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 323 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,7 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
837 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 101 $
Logements
2
Construit
1967
4 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8100-8102 rue Pesant

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 837 600 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8100-8102 rue Pesant

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028837 600 $
Rôle précédent754 600 $
Rôle en vigueur en 2022563 100 $

De 563 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 837 600 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain323 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 274 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 85 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul de Mongolie Harvest Gold, Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8100-8102 rue Pesant

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,7 km
Provencher / d'Assise · 19284 m
25e Avenue / Jarry · 19292 m
Provencher / d'Assise · 192110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 8100-8102 rue Pesant

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 990 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 740 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8100-8102 rue Pesant

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 32, dépôts illégaux et propreté 7, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m87 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 22, services 34, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheEsso, 130 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin570 m
Piscine publiqueParc Hébert, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 420 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball500 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 154
Âge médian73,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus59 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus36 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8100-8102 rue Pesant

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8100-8102 rue Pesant

Quelle est la valeur au rôle de 8100-8102 rue Pesant?

837 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 754 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8100-8102 rue Pesant?

Environ 12 101 $ sur sa valeur au rôle de 837 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8100-8102 rue Pesant a-t-elle évolué?

De 563 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 837 600 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 754 600 $. Plus

Quand 8100-8102 rue Pesant a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8100-8102 rue Pesant?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8100-8102 rue Pesant est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8100-8102 rue Pesant a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8100-8102 rue Pesant est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8100-8102 rue Pesant à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8100-8102 rue Pesant a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8100-8102 rue Pesant?

Saint-Michel est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8100-8102 rue Pesant?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Pesant

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.