7950 rue Napoléon-Desmarchais, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1999, sur un terrain de 312 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Napoléon-Desmarchais. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de rue Napoléon-Desmarchais.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
788 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 127 $
Logements
1
Construit
1999
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7950 rue Napoléon-Desmarchais

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7950 rue Napoléon-Desmarchais

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 788 900 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7950 rue Napoléon-Desmarchais

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028788 900 $
Rôle précédent686 000 $
Rôle en vigueur en 2022500 700 $

De 500 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 788 900 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain312 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 110 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de l'Armour
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7950 rue Napoléon-Desmarchais

Jarry / Comtois · 193113 m
Jarry / Comtois · 193142 m
Jarry / Aimé-Renaud · 193182 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 7950 rue Napoléon-Desmarchais

École primaire publique francophoneÉcole Wilfrid-Bastien, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7950 rue Napoléon-Desmarchais

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · rues, trottoirs et éclairage 4, arbres 3, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m34 · épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 13, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Dolce vita, 110 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Delorme, 450 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)509
Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles17 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7950 rue Napoléon-Desmarchais

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7950 rue Napoléon-Desmarchais

Quelle est la valeur au rôle de 7950 rue Napoléon-Desmarchais?

788 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 686 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7950 rue Napoléon-Desmarchais?

Environ 11 127 $ sur sa valeur au rôle de 788 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7950 rue Napoléon-Desmarchais a-t-elle évolué?

De 500 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 788 900 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 686 000 $. Plus

Quand 7950 rue Napoléon-Desmarchais a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7950 rue Napoléon-Desmarchais?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7950 rue Napoléon-Desmarchais est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7950 rue Napoléon-Desmarchais a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7950 rue Napoléon-Desmarchais est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7950 rue Napoléon-Desmarchais à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 7950 rue Napoléon-Desmarchais a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : aménagement de terrain. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7950 rue Napoléon-Desmarchais?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Napoléon-Desmarchais

Comparer 7950 rue Napoléon-Desmarchais avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.