5480-5484 rue Jean-Talon Est, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 478 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,7 km. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Jean-Talon Est. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de rue Jean-Talon Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 251 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 21 123 $

Logements

Construit

1966

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 5480-5484 rue Jean-Talon Est

124 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 55 % du terrain : plus que sur 80 % des terrains de l’île de Montréal.
3 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 74 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5480-5484 rue Jean-Talon Est

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1966, 4 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 251 900 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 5480-5484 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 251 900 $

Rôle précédent1 117 800 $

Rôle en vigueur en 2022834 200 $

De 834 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 251 900 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain478 m²

Affectation au plan d’urbanismeMixte

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 265 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet

mars 2024 · Transformation

2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Léonard

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Autre · Parc Ladauversière jusqu’au 1 mai 2027
Autre · Angevins entre Angevins et Jean-Talon jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 5480-5484 rue Jean-Talon Est

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,7 km

de l'Assomption / Jean-Talon · 13127 m

de l'Assomption / Jean-Talon · 13143 m

Jean-Talon / Pontoise · 814169 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 5480-5484 rue Jean-Talon Est

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 70 m

École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 690 m

École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 690 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5480-5484 rue Jean-Talon Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois44 · rues, trottoirs et éclairage 21, arbres 10, déneigement 6

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m124 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 19, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 4

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %

Commerce d’alimentation le plus procheItalia, 20 m

Aire de jeu170 m

Aire d’exercice canin1,2 km

Piscine publiqueParc Ladauversière, 220 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 220 m

Patinoire extérieure260 m

Terrains de tennis ou de pickleball230 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)498

Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français42 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus19 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5480-5484 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5480-5484 rue Jean-Talon Est

Quelle est la valeur au rôle de 5480-5484 rue Jean-Talon Est?

1 251 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 117 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5480-5484 rue Jean-Talon Est?

Environ 21 123 $ sur sa valeur au rôle de 1 251 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5480-5484 rue Jean-Talon Est a-t-elle évolué?

De 834 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 251 900 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 117 800 $. Plus

Quand 5480-5484 rue Jean-Talon Est a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5480-5484 rue Jean-Talon Est?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

5480-5484 rue Jean-Talon Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5480-5484 rue Jean-Talon Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5480-5484 rue Jean-Talon Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5480-5484 rue Jean-Talon Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 5480-5484 rue Jean-Talon Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5480-5484 rue Jean-Talon Est?

Cadillac est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5480-5484 rue Jean-Talon Est?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Talon Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.